Суббота, 03.12.2016
Главная » 2015 » Май » 7 » Бум ипотечного кредитования в Италии в самом разгаре «

ПЕРВАЯ ПОЛОСА НОВОСТЕЙ



07:26

Поделиться ссылкой в соцсетях

Бум ипотечного кредитования в Италии в самом разгаре



По данным иммиграционной компании Trade&Consulting sas в Италии наблюдается значительный рост банковских займов на покупку жилья.

За первый  квартал 2015 года количество ипотечных кредитов на недвижимость выросло на 50,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего банки Италии выдали жилищные кредиты на сумму 7,897 млрд. евро.

На основании данных Банковской ассоциации Италии, иммиграционная компания Trade&Consulting sas предоставила следующую информацию: число жилищных кредитов, которые выданы итальянскими банками для покупки недвижимости в Италии, стремительно увеличивается. Рост их в первом квартале объясняется падением годовых процентных ставок в начале 2015 года – общий объем кредитов на жилье составил 7,897 млрд. €, а за аналогичный период прошлого года этот показатель составлял всего 5,250 млрд. €.

Кредитная активность увеличилась еще больше, если сравнивать аналогичный период 2012 года (5,177 млрд. евро) и 2013 года (4,337 млрд. евро).

 

в Италии наблюдается значительный рост банковских займов на покупку жилья

 

Число кредитов с фиксированной процентной ставкой в 2015 году составляет 33,3% от общего объема займов, а 66,7% – ипотеки с плавающей процентной ставкой. Следует отметить, как именно осуществляется продажа недвижимости в Италии.

Как осуществляется продажа итальянской недвижимости?

 

Покупка жилья в Италии

 

Итальянское законодательство гласит: «Владелец объекта недвижимости – есть ее полноправный собственник и вправе распоряжаться таковой по своему желанию, вплоть до ее продажи». В Италии, как и в России, часто владельцы коттеджей и квартир предпочитают сдавать их в аренду. Например, снять коттедж на выходные в Подмосковье – это лучшее решение для городских жителей Москвы.

Чтобы продать недвижимость в Италии, можно, рассчитывая на собственные силы, отыскать покупателя самостоятельно, но резоннее будет обратиться в одно из региональных агентств по недвижимости. Если прибегнуть к помощи агентства, ее работа обойдется продавцу в сумму, примерно составляющую 2-3 процента от стоимости жилья. 

В том случае, если продавец не является резидентом Итальянской республики, ему придется заплатить налог (в законодательном праве страны он именуется «plusvalenza»), составляющий от 20 до 45 процентов от разницы в стоимости между продажей и покупкой конкретного объекта недвижимости. 

 

Покупка жилья в Италии

 

Если же продавец является резидентом, он также не освобождается от уплаты налога государству. В этом случае налог рассчитывается по следующей схеме:

• В том случае, если покупка недвижимости резидентом страны была совершена с целью основного места его проживания, а ее продажа была совершена спустя менее 5 лет после покупки, то ему дается ровно 1 год на то, чтобы приобрести за это время новое жилье. Если жилье приобретается в течение этого срока, резидент не платит налогов государству.

• В том случае, если в течение года недвижимость резидентом не приобретается, он в качестве налога должен выплатить сумму, составляющую 7 процентов от кадастровой стоимости жилого объекта.

• В случае если покупка недвижимости резидентом страны была совершена не с целью основного места его проживания либо ее приобретение состоялось после истечения пятилетнего срока со дня совершения покупки, то ее хозяину предстоит заплатить налог «plusvalenza» - налог на прирост капитала.

Куляева Виктория
для "Неаполь по-славянски"

Оставьте комментарий к новости  - Комментариев 0




» БИЗНЕС | Просмотров: 1061 | Добавил: VitaminkaK | Недвижимость, ипотека, кредиты | Рейтинг: 0.0/0

 Поделитесь новостью с друзьями




Что сейчас читают посетители:


 Новости партнеров:

Loading...




 Архив похожих и интересных новостей:

Всего комментариев: 0
»
Имя *:
Email:
Код *:

При перепечатке материалов портала активная индексируемая ссылка на источник обязательна.

Copyright MyCorp © 2011 - 2016 | Web Design by Dimitriy Koropchanov | Хостинг от uWeb

Внимание! При использовании информации портала, ВАЖНО прочитать!