Воскресенье, 11.12.2016
Италия и Европа: путешествие и отдых

Главная » Статьи » Недвижимость в Италии - продажа и аренда«

11:53
Поделиться ссылкой в соцсетях

Как купить жилье в Италии



Купить жилье в Италии сегодня желает каждый и это не спроста. Италия – это прекрасный климат, богатое культурное наследие, неповторимость природы и просто замечательный колорит местных жителей. 

Рынок недвижимости Италии на сегодняшний день является одним из самых устойчивых и стабильных во всей Европе. При всем этом стоимость недвижимости в Италии разнится в зависимости от его месторасположения. Так, например, на севере страны цены намного выше, нежели на юге. Между тем и север, и юг Италии ежегодно привлекает огромное множество желающих купить жилье в Италии, ведь, побывав в этой стране хотя бы раз, от нее просто уже невозможно отказаться.


Рынок недвижимости Италии


Если вы мечтаете купить жилье в Италии, настоящая статья расскажет, как это сделать правильно без ущерба для себя и без лишней головной боли. 

Итак, для того, чтобы купить жилье в Италии гражданину другого государства понадобится иметь заграничный паспорт, счет в международном банке, действующую шенгенскую визу, деньги на приобретение понравившегося дома или квартиры и выход в интернет.

Как купить жилье в Италии, пошаговая инструкция.


Изначально определите, какое именно жилье вы желаете купить в Италии. Заметим, что сегодня на выбор иностранным покупателям предлагаются квартиры, апартаменты (тоже, что и квартира, только дом, в котором расположено жилье, отличается высоким сервисным обслуживанием – консьерж, уборщица и т.д.), виллы и таунхаусы. 


Купить жилье в Италии



После того, как вы определились с типом жилья, выберите подходящую для себя местность (город, загород). При этом не стоит забывать о том, что квартиры в курортных зонах (Альпы) или в больших мегаполисах (Рим, Милан и др.) обойдется на порядок дороже, нежели в областях, которые не столь популярны для туристов и отличаются меньшим шумом и более низкой инфраструктурой (Апулия, Калабрия). Однако, знайте, что в областях приобретенное вами жилье, на случай, если проживать в Италии вы не будете, а лишь будете являться постоянным гостей этой страны, сдать будет намного труднее, чем в крупном городе.



квартиры в курортных зонах Италии


Проштудируйте интернет порталы, которые предлагают недвижимости в Италии. Проанализируйте отзывы иностранных покупателей об агентствах, сравните цены на жилье, изучите предложения частных лиц и строительных компаний (если имеются знания в итальянском языке).


Покупка апартамента или другого жилья в Итали



Перед покупкой апартамента или другого жилья составьте для владельца недвижимости «безотзывное предложение», чтобы подтвердить такими действиями серьезность ваших намерений. Помните, при подписании такого предложения необходимо внести за покупаемую недвижимость небольшой задаток, как правило, 5-10% от стоимости жилья. Стоит знать, что в случае отказа от покупки в последующем данная сумма уже вам не возвращается, она остается продавцу.

Если не имеете, откройте личный счет в международном банке и получите налоговый номер, позволяющий совершать сделки за рубежом, в частности в Италии.

После того, как счет открыт, положите на него 25% от стоимости жилья, которое решили приобрести в этой чудесной стране. Эти деньги приплюсуются в последующем к данному залогу. Следующим этапом сделки будет составление предварительного контракта с продавцом. Этот контракт обязательно должен быть зарегистрирован в государственном реестре. Финальный договор составляется немного позже и только в присутствии нотариуса, представляющего интересы того государства, где приобретается жилье. Данный государственный служитель обязательно проверит сделку на отсутствие тайных договоренностей между покупателем и продавцом, то есть на ее «чистоту». Кроме всего прочего нотариус проконтролирует оплату всех установленных сборов и налогов, которые должен внести при регистрации новый владелец жилья. 

Обладателем права собственности на недвижимость в Италии иностранный гражданин становится сразу после подписания финального договора. Официальные документы, подтверждающие такое право человек получает лишь спустя три недели после заключения сделки.

P.S. Статья подготовлена при денежной поддержке компании Викинг - Трэвел - аренда коттеджа в Финляндии. Викинг - Трэвел поможет забронировать коттедж и позаботится чтобы ваш отдых был приятным и комфортным.





Оставьте комментарий к статье  - Комментариев 0


Категория: Недвижимость в Италии - продажа и аренда | Добавил: maxkor | (16.12.2012) Просмотров: 5404 | Теги: квартира, апартаменты, дом, жилье, Италия, купить | Рейтинг: 0.0/0

 Поделитесь статьей с друзьями




   Последние темы:


» Места отдыха в Пьемонте - самой развитой области Италии. Видео
» Что купить в Неаполе
» Итальянские пословицы и поговорки
» Сюрпризы Неаполя начинаются с площади Гарибальди
» Неаполь был бы еще прекраснее без . . . неаполитанцев

         Актуальные темы:


Всего комментариев: 0
»
Имя *:
Email:
Код *:

При перепечатке материалов портала активная индексируемая ссылка на источник обязательна.

Copyright MyCorp © 2011 - 2016 | Web Design by Dimitriy Koropchanov | Хостинг от uWeb

Внимание! При использовании информации портала, ВАЖНО прочитать!