Четверг, 08.12.2016
Италия и Европа: путешествие и отдых

Главная » Статьи » Недвижимость в Италии - продажа и аренда«

12:54
Поделиться ссылкой в соцсетях

Нетрадиционные способы приобретения недвижимости за рубежом



Если у вас в планах покупка загородной недвижимости, то заключение договора купли-продажи не единственный способ заключения такой сделки. 
 
Покупка недвижимости в рассрочку. Многие покупатели стараются привлечь как можно больше покупателей, поэтому предлагают такой выгодный вариант, как рассрочка оплаты. Покупатель в данной ситуации не платит сразу сумму целиком, а делит ее на несколько частей. Рассрочка может быть процентной и беспроцентной. Она предоставляется на срок от 2 – 3 месяцев до нескольких лет. Покупатель может получить беспроцентную рассрочку на время строительства жилого объекта, а в дальнейшем процент варьируется в зависимости от оставшейся суммы.
 
 
Нетрадиционные способы приобретения недвижимости за рубежом
 
 
Собственник и покупатель заключают договор, в котором указывают все условия сделки. Только после того, как покупатель вносит всю сумму целиком вместе с процентами, он приобретает право распоряжаться своей недвижимостью на свое усмотрение. Здесь особое внимание нужно уделить перечню документов необходимых при совершении сделки. При копировании, сканировании, или любой обработки документов нужно обратиться только к профессиональным услугам копировальных центров.
 
 
Обычно рассрочка предоставляется застройщикам только на строящееся жилье до момента завершения строительства. В редких случаях рассрочку предоставляют на завершенное жилье. Такое случается, например, в Болгарии, когда продают жилье с гарантированной арендой.
 
Преимуществом такой сделки является покупка даже при недостаточной сумме денег. Компании-застройщики обычно не требуют документов, подтверждающих платежеспособность клиента, но если произойдет просрочка платежа, то покупатель лишается своих прав на недвижимость. 
 
Еще один способ – это обратная аренда. При данной процедуре покупаемое жилье отдается специализированной компании в управление. Управляющая компания, созданная застройщиком, сдает жилье частным лицам обычно на короткие сроки, а владельцу жилья перечисляется рента, оговоренная в заранее заключенном договоре. После того, как срок договора истекает, права на недвижимость полностью отходят собственнику. Владелец может и продлить срок договора с компанией, а может найти арендаторов самостоятельно или использовать его в качестве основного жилья.
 
 
Нетрадиционные способы приобретения недвижимости за рубежом
 
 
При такой процедуре покупатель может приобрести недвижимость в долг, а за счет арендной платы гасить ипотеку. Такой вид приобретения недвижимости был придуман во Франции, но сейчас получил популярность и в Италии, Испании и Швейцарии.
 
Обычно таким способом приобретаются небольшие квартиры или студии, но иногда и виллы и дома. Владелец получает определенную сумму каждый месяц независимо от того, на какой срок сдавалось его жилье. Компания берет на себя и право оплаты коммунальных услуг, поддержание жилья в хорошем состоянии. Но существует и недостаток – владелец не имеет полных прав на распоряжение своим жильем.
 
Последний способ приобретения подойдет больше для варианта, когда жилье вам необходимо только для отдыха, но, а для постоянного проживания лучшим вариантом будет рассрочка.
 
Неаполь по-славянски
 
 

Оставьте комментарий к статье  - Комментариев 0


Категория: Недвижимость в Италии - продажа и аренда | Добавил: maxkor | (28.11.2013) Просмотров: 1349 | Теги: Недвижимость, строительств, за рубежом, жилье | Рейтинг: 0.0/0

 Поделитесь статьей с друзьями




   Последние темы:


» Места отдыха в Пьемонте - самой развитой области Италии. Видео
» Что купить в Неаполе
» Итальянские пословицы и поговорки
» Сюрпризы Неаполя начинаются с площади Гарибальди
» Неаполь был бы еще прекраснее без . . . неаполитанцев

         Актуальные темы:


Всего комментариев: 0
»
Имя *:
Email:
Код *:

При перепечатке материалов портала активная индексируемая ссылка на источник обязательна.

Copyright MyCorp © 2011 - 2016 | Web Design by Dimitriy Koropchanov | Хостинг от uWeb

Внимание! При использовании информации портала, ВАЖНО прочитать!