Вторник, 06.12.2016
Италия и Европа: путешествие и отдых

Главная » Статьи » Недвижимость в Италии - продажа и аренда«

16:23
Поделиться ссылкой в соцсетях

Нюансы покупки недвижимости в Италии



Италия является очень красивой и развитой страной, поэтому не удивительно, что большинство людей хотели бы приобрести здесь недвижимость. Тем более итальянцы могут похвастаться неимоверным разнообразием архитектурных памятников, достопримечательностей. 


Покупка дома или усадьбы в Италии


А море и замечательный климат еще больше побуждают купить домик в Италии. Однако нужно помнить, что покупка дома иностранцами имеет определенные нюансы. Прежде чем приступать к сделке, можно в интернете воспользоваться услугами и задать вопрос юристу бесплатно круглосуточно на сайтах юридической тематики. Таким образом можно вооружиться информацией, работая в дальнейшем с юристом по сделкам недвижимости.  Если вы хотите взять ипотеку в итальянском банке на приобретение недвижимости, вы должны иметь вид на жительство. Нужно обратить внимание на то, что домик или вилла на берегу моря будут стоить достаточно дорого. 


http://savepic.org/2794533.jpg


А при совершении сделки должен присутствовать государственный резидент. При покупке недвижимости вам также придется уплатить большое количество налогов и пошлин, поэтому ваша покупка обойдется вам еще дороже. Однако приятным моментом является безопасность оформления сделки и исключение обмана со стороны продавца. Процедура покупки состоит из нескольких этапов: внесение предложения, оформление договора, юридическая передача имущества. 



Если вы уже выбрали участок и уже обсудили его стоимость, то вам придется сначала внести предоплату в суме 10% от общей стоимости строения. Если продавец не соглашается с предложением, то предоплата возвращается вам в полной мере. Естественно, продавец должен подтвердить свое право собственности на имущество. После этого составляется договор, в котором указывается вся информация о продавце и покупателе, а также все условия и нюансы сделки. 


 любой город в Италии похож на огромный исторический музей


Здесь вам понадобится государственный нотариус. Он не только проверит законность сделки и документов, представленных продавцом, но и заверит договор. После оформления договора необходимо оформить все юридические вопросы передачи недвижимости. В последнюю очередь оформляется заключительный договор, для которого необходимо получить государственный налоговый код и оформить внешний счет в банке Италии. Далее договор необходимо зарегистрировать в государственных органах и оплачиваются необходимые налоги. 


 едут туда с целью купить недвижимость в Италии


Интересно, что налоги на покупку можно несколько снизить. Для этого нужно в договоре указать, что вы будете проживать в этом доме, после покупки, следующие 1,5 года (если вы действительно собираетесь там жить). После покупки недвижимости вы должны решить вопрос с визой. Владельцам жилья в Италии каждый год выдается мультивиза. Если необходима постоянная виза, то необходимо на территории страны зарегистрировать фирму.

Неаполь по-славянски 



Оставьте комментарий к статье  - Комментариев 2


Категория: Недвижимость в Италии - продажа и аренда | Добавил: maxkor | (16.04.2013) Просмотров: 2976 | Комментарии: 2 | Теги: Недвижимость, юрист, Италия, покупка | Рейтинг: 5.0/1

 Поделитесь статьей с друзьями




   Последние темы:


» Что купить в Неаполе
» Итальянские пословицы и поговорки
» Сюрпризы Неаполя начинаются с площади Гарибальди
» Неаполь был бы еще прекраснее без . . . неаполитанцев
» Искусство итальянских скульпторов - Вуаль в мраморе

         Актуальные темы:


Всего комментариев: 2
1 Скарлеtt   (16.04.2013 17:59)


В каждой стране свои правила, мне понравилось что все сделки полностью контролируются и нет обмана, а у нас на каждом шагу готовы обмануть. Интересно на сколько снижается налог, если собраться жить в течение 1,5 лет?

2 Chibis   (17.04.2013 18:44)


да уж - кругом одни плюсы: и в прекрасной стране живешь, и на налогах экономишь happy жаль, что у меня пока нет столько денег, чтобы купить домик на берегу моря. правда, это недвижимость для отдыха, которую используешь не весь год. но все равно свой дом - это здорово

»
Имя *:
Email:
Код *:

При перепечатке материалов портала активная индексируемая ссылка на источник обязательна.

Copyright MyCorp © 2011 - 2016 | Web Design by Dimitriy Koropchanov | Хостинг от uWeb

Внимание! При использовании информации портала, ВАЖНО прочитать!