Вторник, 06.12.2016
Италия и Европа: путешествие и отдых

Главная » Статьи » Недвижимость в Италии - продажа и аренда«

14:56
Поделиться ссылкой в соцсетях

Продажа и аренда недвижимости в Италии



Италия привлекает иностранцев историческим и культурным прошлым, приятным климатом. Агентства недвижимости предоставляют большой её выбор от элитной, до квартир в городской черте на этапе строительства. Эти правила и рекомендации относятся ко многим странам не только южной Европы. Гарантированное право на проживание в Австрии, например можно получить при покупке недвижимости в данной стране.

 

Гарантированное право на проживание в Австрии - недвижимость

 

О стоимости недвижимости в Италии

Цена на недвижимость в Италии зависит от назначения приобретения и её месторасположения.

Жильё для постоянного проживания обойдется дешевле элитной недвижимости, купленной только для отдыха. Недвижимость на севере Италии обойдется дешевле, нежели недвижимость на юге страны. При ежегодном росте цен на итальянскую недвижимость, её покупка является выгодной. Лучшим финансовым вариантом будет приобретение квартиры от итальянских застройщиков. 

 

Цена на недвижимость в Италии


Владелец элитной недвижимостью в Италии получает мультивизу шенгенского образца, которая даёт право находиться в данной стране дважды в год по 3-и месяца.

В Италии не существует ограничений на покупку недвижимости иностранными иностранцами, будь то юридическое или физическое лицо. Единственным запретом для иностранных граждан является покупка сельскохозяйственных земель.

 

покупка сельскохозяйственных земель не разрешается в Италии


Процедура приобретения недвижимости в Италии

1. Поиск и выбор объекта

Первым шагом к покупке итальянской недвижимости является поиск и выбор объекта в интернете, печатных изданиях и обращение в агентство недвижимости. Это может быть агентство в Италии, представительство итальянской компании в России или российская фирма, работающая через итальянских партнеров.

Чтобы осмотреть предположительно приобретаемый объект, можно воспользоваться смотровым туром, который длится неделю. В день осматривается пять - шесть объектов. Интересы покупателя может представлять доверенное лицо после оформления доверенности у нотариуса в стране, где доверитель проживает постоянно.

На нее ставится Apostille и затем она переводится на итальянский язык. 

2. Резервирование объекта:

-получение индивидуального налогового номера;
- открытие счета покупателем в итальянском банке, на который поступит необходимая сумма с российского счета;
-наличие переводчика при составлении сделки на ит. языке;
-подписание Proposta di acquisto (неотменяемого предложения о покупке) после заявления намерения о приобретение данной недвижимости;
-внесение депозита на имя продавца (10-15 %) который получит его, если также подпишет Proposta di acquisto 

3. Предварительный договор

Составленный предварительный договор удостоверяется нотариусом и вносится задаток в десять - тридцать процентов от стоимости недвижимости.

Нотариусом проверяется "чистота квартиры". Обычно Compromesso di vendita заключается тогда, когда сделка осуществляется не сразу, или это необходимо продавцу или покупателю, а также если сумма сделки большая. 

4. Заключение сделки

Купчая скрепляется подписями покупателя и продавца у нотариуса и заверяется им. Подписание купчей возможно, если к этому моменту покупатель оплатит налоги и гонорар нотариусу.

 


Оставьте комментарий к статье  - Комментариев 0


Категория: Недвижимость в Италии - продажа и аренда | Добавил: maxkor | (30.11.2014) Просмотров: 1107 | Теги: Недвижимость, в италии, продажа, Европа | Рейтинг: 0.0/0

 Поделитесь статьей с друзьями




   Последние темы:


» Что купить в Неаполе
» Итальянские пословицы и поговорки
» Сюрпризы Неаполя начинаются с площади Гарибальди
» Неаполь был бы еще прекраснее без . . . неаполитанцев
» Искусство итальянских скульпторов - Вуаль в мраморе

         Актуальные темы:


Всего комментариев: 0
»
Имя *:
Email:
Код *:

При перепечатке материалов портала активная индексируемая ссылка на источник обязательна.

Copyright MyCorp © 2011 - 2016 | Web Design by Dimitriy Koropchanov | Хостинг от uWeb

Внимание! При использовании информации портала, ВАЖНО прочитать!