Вулкан Везувий — Неаполь, Кампания
Воскресенье, 24.03.2019
Италия и Европа: путешествие и отдых

Главная » ВСЕ КАТЕГОРИИ ОБ ИТАЛИИ » Полезности туристам - советы по Италии«


19:00

Полезные советы тем, кто ищет жилье в Италии


Поделиться ссылкой в соцсетях

Одна из главных задач всех, кто приезжает в Италию, она же и одна из самых напряженных – найти жилье. И не всегда путешественники понимают, что именно они выбирают.

 

Полезные советы тем, кто ищет жилье в Италии

 

Полезные советы тем, кто ищет жилье в Италии

Прежде всего, нужно подумать о своем бюджете и потребностях. Вы ищите квартиру (appartamento) , комнату в общей квартире (una camera) или весь дом (casa)? Во-вторых, на какой срок вы хотите снять жилье?  Для среднестатистического туриста все проще - Италия предоставляет широкий выбор отелей с идеальными условиями для отдыха, на примере gkkiparis.ru, предлагающие не только комфортный отдых, но и максимальные скидки на проживание

 

Полезные советы тем, кто ищет жилье в Италии

Процесс аренды отличается, если вы ученик и ищете место для проживания на один семестр, и если у вас семья, и вы планируете остаться на более длительный срок. Существует и два основных вида контракта. Долгосрочные «contratti di libero mercato» (как правило, на четыре года с возможностью продления еще на четыре) и взаимно согласованные контракты «contratti concertati», которые могут заключаться на три года в качестве договора аренды (uso abitativo) и могут быть продлены. Есть также понятие временного использования «uso transitorio» - заключается на установленный период времени от одного до 18 месяцев. Студенческая аренда – «uso student universitari» - на срок о 6 до 36 месяцев.

Еще немного терминов 

Арендодатель в итальянском языке звучит как «il/la locatorе» в контрактах и «il/la proprietario/a» в повседневной речи, равно как и арендатор: - «il/la conduttore» или «il/la locatorio/a» в формальных контекстах и «il/la affittuario» - неофициально. 

 

Арендодатель в итальянском языке звучит как «il/la locatorе»

Вы можете арендовать жилье прямо у арендодателя, если отвечаете на рекламные объявления в Интернете или газетах. А можете воспользоваться услугами агентов agent immobiliare. Даже при поиске в Интернете вы увидите, что некоторые квартиры сдаются в частном порядке (privato), а некоторые – через агентство (agenzia).

Студия - «un monolocale», а «un bilocale» - это двухкомнатный номер, «un trilocale» состоит из трех комнат и «un quadrilocale» - четыре.

Звучит достаточно просто? Имейте в виду, что то, что считается «комнатой», может отличаться у разных арендаторов, поэтому один трилокаль может иметь две спальни и гостиную, а другой может включать и кухню. Чтобы увидеть, что включено в планировку, проверьте план этажа.
Если вы надеетесь жить с одноклассниками (coinquilini), обязательно узнайте разницу между una camera da letto (жилье с одной спальней) и un posto da letto (одна кровать в общей комнате).

Затем выясните, меблированы (arredato) апартаменты или нет. Если вы видите термин «non-arredato», или наличие мебели не указывается, посмотрите подробности, например, есть ли кухонная техника. И, говоря о кухне, обратите внимание на разницу между angolo cottura (кухонный уголок, хотя отделен от других комнат), una cucina (то, что может быть большой кухней, но также может быть слишком маленькой, просто чтобы сесть и поесть) и una cucina abitabile (кухня, достаточно большая, чтобы поместить стол внутри).

Другие вещи, которые могут быть в вашем списке пожеланий: un ascensore (лифт), un balcone (балкон), una lavastoviglie (посудомоечная машина), un box / garage (гараж), una lavatrice (стиральная машина - помните, что они по-прежнему не так вездесущи, как во многих странах, многие итальянцы используют прачечные) и un giardino (сад).

Арендаторы в Италии должны быть начеку, чтобы не столкнуться с мошенниками

Чтобы избежать такой встречи, попросите доказательство того, что лицо, предлагающее аренду, фактически владеет домом, и ему разрешено арендовать его на законных основаниях. Вы можете попросить показать вам документ о собственности и тщательно проверить контракт, а также посетить квартиру и убедиться, что она соответствует описанию.

Старайтесь не платить арендную плату или депозит в процентах (наличными) и никогда не платите до подписания контракта, в идеале получить le chiavi (ключи).

Что касается денежной стороны вопроса, то вы должны быть готовы к ежемесячной арендной плате ( il canone ), но на что она вообще распространяется? Проверьте состав коммунальных услуг: riscaldamento (отопление), spese condominiali (дополнительные сборы за обслуживание), которые могут значительно варьироваться в зависимости от района и типа здания.

Вам также, вероятно, придется заплатить две дополнительные единовременные суммы при первом подписании контракта: депозит una cauzione или una caparra, который обычно составляет от одной до трех месяцев аренды, и агентский взнос, если вы пользовались услугами агентов. Обязательно ознакомьтесь с условиями и положениями, прилагаемыми к возврату вашего депозита в конце периода аренды.

Наталья Адарченко
для "Неаполь по-славянски"

А что вы думаете об этом?
Оставьте комментарий к статье
 - Комментариев 0


Следите за нами в: Яндекс.Новости | Telegram | Яндекс.Дзен

Категория: Полезности туристам - советы по Италии | Добавил: Natalia |(21.02.2019) Просмотров: 460 | Теги: аренда квартиры, отели в Италии| Рейтинг: 0.0/0

  ПОДЕЛИТЕСЬ СТАТЬЕЙ С ДРУЗЬЯМИ  


  ЕЩЕ ПО ТЕМЕ  

  ПОСЛЕДНИЕ ПУБЛИКАЦИИ НА ПОРТАЛЕ  



 НА НАШЕМ ПОРТАЛЕ
Всего комментариев:0
ВАШ КОММЕНТАРИЙ
Имя *:
Email:
Все смайлы
Код *:



Политика конфиденциальности | Политика использования cookie | Пользовательское соглашение
При перепечатке материалов портала активная индексируемая ссылка на источник обязательна.
Copyright MyCorp © 2011 - 2019 | Web Design by Dimitriy Koropchanov | Хостинг от uWeb