Недвижимость в Италии, Черногории и Болгарии

Покупка жилья за границей? Еще каких-то 20-30 лет назад об этом никто даже не мог мечтать. Немногие граждане СССР могли покинуть пределы своей родной страны, а купить жилье в другой стране и вовсе казалось чем-то невозможным. Но со временем на смену социализму пришел капитализм, дав жителям России возможность покупать иностранную недвижимость. Первое время российские инвесторы активно исследовали рынок недвижимости Испании, Кипра, Франции и Италии, но сейчас активность стихла, это связано с послекризисными мерами, которые появились благодаря правительствам вышеперечисленных стран. 

Там, где экономика, будучи слабой, почти не пострадала, ситуация куда более благоприятна. Наиболее привлекательным и дешевым вариантом, который рассматривают многие инвесторы - это апартаменты в Болгарии. Однако в последние годы популярность начала набирать Черногория. Чем же всех так привлекают эти страны. В первую очередь, разнообразием имеющегося в продаже жилья: можно поселиться в новостройках, а можно - во вторичном фонде. Агентства зарубежной недвижимости часто предлагают проживание в местах, имеющих историко-архитектурную ценность. При этом цены на жилье в этих странах куда ниже, чем, например, цены на квартиры в Москве или в каком-либо другом крупном российском городе. Проживание в этих странах по расходам не отличается, а качество жилья нередко бывает выше (в основном в новостройках).

Италию принято считать интересной и загадочной страной как для туристов, так и для её постоянных жителей. Посещать итальянские города можно в любое время года, ведь климатические условия являются очень мягкими. Множество исторических достопримечательностей, европейская природа, изобилие магазинов, достойный выбор ресторанов и другие преимущества наталкивают на мысль о покупке недвижимости в Италии.

Приобрести объекты недвижимости можно как на популярных курортах, так и в тихих и уютных городах Италии. Купить в этих краях квартиру или дом может любой иностранец, ведь правовое положение в стране создало для покупки недвижимости очень выгодные условия.

Цены на апартаменты в итальянских городах на порядок ниже, если сравнивать их с ценами в других странах Европейского Союза. Если выбирать между покупкой недвижимости в России и в Италии, то очевидно, что выбор упадет в пользу второго варианта. Так как цены и уровень отделки апартаментов значительно выше. 

Кроме того, покупая дом в Италии, стоит помнить, что другие страны Европы находятся у Вас по-соседству.

Жилье на территории Италии, Болгарии и Черногории часто покупается иностранцами с целью сдачи его в дальнейшем в аренду. И это очень выгодно, ведь квартира на побережье привлекает к себе много внимания, а цена за квадратный метр не стоит на месте и растет.

И хотя квартиры и дома не выделяются высокой ценой, граждане России все равно умудряются получать скидку при покупке недвижимости в этих странах. Особенности славянского образа мышления дают такую возможность. При заключении договора купли-продажи можно указать заниженную цену на жилье, и обе стороны снизят стоимость налога, который выплачивается при заключении договора. Заключить договор купли-продажи на территории этих стран очень легко, что также упрощает жизнь инвесторам. Нотариальное сопровождении договоров здесь не получилось такого распространения, как в ряде других европейских стран, а поэтому для приобретения недвижимости в Болгарии и Черногории нужно обратиться сначала в суд, а потом в регистрационную палату, большего и не требуется.