Покупка недвижимости в Европе

В последнее время Европа стала довольно привлекательным местом для покупки недвижимости. Такой вывод можно сделать, хотя бы взглянув на данные статистики. А привлекает Старый Свет теперь уже низкими ценами, отменным качеством и, конечно, достойным уровнем жизни. Когда необходимая сумма уже на руках, то стать владельцем квартиры в Европе довольно просто. Достаточно только пройти несколько этапов покупки, которые вам поможет преодолеть соответствующее агентство недвижимости. Например, если вы заинтересовались жильем в Испании, то на сайте компании Atlas Group Spain, S.L. быстро и грамотно устроит исполнение вашей мечты.

Что же касается самих этапов, то для начала необходимо отыскать и выбрать подходящее жильё. После процесса подписания предварительного соглашения и выплаты задатка вам нужно будет заключить договор купли-продажи. Ну, а завершить сделку вы сможете внесением полной суммы. С этого момента вы сможете начать жить в европейской квартире. 

Однако, перед тем как отправиться на поиски квартиры, есть смысл ознакомиться с условиями покупки недвижимости иностранными гражданами. Ведь в каждой европейской стране они могут существенно отличаться, и уж наверняка они окажутся совершенно не похожими на условия покупки жилья в родной стране. Прежде всего необходимо обратить внимание на формы собственности, которые бывают в том или ином государстве. Действительно ли вы сможете именно купить жилье в собственность, а не взять его в долгосрочную аренду, лишь частично владея им.

В каждой стране есть свои агентства недвижимости. Они и квартиру подобрать помогут, и юридические тонкости утрясут. Но бдительность терять все равно нельзя. И в частности, стоит внимательно ознакомиться с пунктом «отказ от покупки», осведомившись, на каком этапе клиент может это сделать с минимальными потерями для себя. Впрочем, сопутствующие расходы тоже хорошо бы продумать и предусмотреть заранее. 

Что же касается документов, которые необходимы при покупке жилья в Европе, то, прежде всего, это действующий заграничный паспорт. Возможно, также потребуется открыть банковский счёт. В банке своей страны необходимо получить лицензию на приобретение зарубежной недвижимости, поскольку без нее невозможно перевести деньги на покупку жилья в другое государство. Получить такую лицензию вы сможете,  написав заявление и приложив к нему копию договора купли-продажи, копию регистрации покупаемого жилья, а также квиток об оплате государственной пошлины. Договор купли-продажи регистрируется в органах местного самоуправления.

И не забудьте, что когда жильё уже куплено, его еще требуется застраховать. Конечно, этот пункт является обязательным не во всей Европе, но всё-таки лучше обезопасить себя от рисков, проведя процедуру страхования.

Теперь вы знаете, что в покупке квартиры за рубежом нет ничего сложного, когда есть средства. Всё что будет отличать такую сделку от российской, например, - это  лишь наличие дополнительных пунктов, связанных с тем, что покупатель не является гражданином европейской страны.