Рынок недвижимости Испании - приобретение жилья

По стоимости жилья и объемам строительства Испания, где строительная лицензия и соблюдение законов возведения недвижимости на первом месте, еще недавно была для Болгарии единственной соперницей. Превосходно развитая инфраструктура, отличный климат, красивейшая архитектура, квалифицированное и бесплатное медицинское обслуживание, вкусная еда и дружелюбное отношение к иностранцам. Это все чудесно, однако учитывая последние новости на рынке недвижимости Испании, приходится сомневаться.

Как в ряде стран Евросоюза – Греции, Италии и Португалии, а также и в Испании, экономическое положение – вызывает беспокойство. Приобретение жилья в Испании для инвестиций или постоянного проживания, по мнению многих экспертов, на сегодня кажется достаточно рискованными.

Как известно, Испания сейчас переживает тяжелый кризис, однако собственно «благодаря» этому кризису, который вызвал падение цен на недвижимость примерно до 30%, в страну нахлынул довольно мощный поток иностранных инвесторов – покупателей жилья.

За прошедший 2013 год на «солнечном берегу» Коста-дель-Соль количество сделок выросло почти на 75% - такой показатель стал рекордным. На втором месте после Коста-дель-Соль пребывает побережье Коста-Бланка, где тоже скупается любая недвижимость. Интересно то, что наибольшим спросом пользуется особенно элитная недвижимость. В сегменте шикарного жилья, на первичном рынке, более 60% объектов продаются в первые три месяца после предложения к продаже. Что касается испанских Балеарских островов, которые у инвесторов и туристов всегда были популярны, то в настоящее время это, скорее всего, самый накаленный рынок Европы.

Банковский Фонд упорядоченной реструктуризации объявил, что снижение стоимости недвижимости в Испании заканчивается, и рынок может восстановиться к 2017 году. По мнению Фонда в течение двух лет цены на испанскую недвижимость будут снижаться, затем в течение двух лет будут стабильными, а по истечению этого срока начнут расти на 3% ежегодно.