Недвижимость Италии: страна заняла третье место в ЕС по величине налогов

Налоги на недвижимость в Италии составляют около 1,5% ВВП всего государства. В Европе этот показатель составляет 1,1%.

Самые большие налоги на недвижимость в странах Евросоюза зафиксированы в Великобритании (3,2%) и во Франции (2,5%). Так что Италия находится на третьем месте по размеру налогообложения в сфере недвижимости.

Уже не первый раз поднимается вопрос об уменьшении налогового бремя в стране. Не так давно эти дискуссии поддержала и Национальная ассоциация строителей, которая отмечает важность пересмотра принципов определения кадастровой стоимости объектов. Этот документ служит основой для расчета налогов. Но не все поддерживают эту идею – часть экспертов опасается неконтролируемого роста налогов, хотя все участники рынка ждут их уменьшения. (Пишет Immobiliare.it)
 
 Специалисты считаю, что при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости нужно брать во внимание тип, площадь, а также степень износа объектов. Немаловажным фактором в этом выступает возможность коммерческого использования (потенциальный доход от сдачи в аренду) и сейсмическая опасность территории, на которой расположены постройки.

Напомним, что в стране есть некоторые регионы, где случаются довольно серьезные землетрясения, которые приносят немалый ущерб домовладельцам. Поэтому они тратят серьезные суммы на страховку своего жилья и имущества. Это также следует принимать во внимание при расчётах налогов.

Во-вторых, нельзя позволить, чтобы семья, которая проживает в своем доме, и домовладелец, получающий доход от аренды, уплачивали одинаковые суммы налогов. Это несправедливо.  Однако, если вырастут налоги на арендуемые объекты, то автоматически повысится и их арендная плата. 

Куляева Виктория
для "Неаполь по-славянски"