Нюансы покупки недвижимости в Италии

Италия является очень красивой и развитой страной, поэтому не удивительно, что большинство людей хотели бы приобрести здесь недвижимость. Тем более итальянцы могут похвастаться неимоверным разнообразием архитектурных памятников, достопримечательностей. 

А море и замечательный климат еще больше побуждают купить домик в Италии. Однако нужно помнить, что покупка дома иностранцами имеет определенные нюансы. Прежде чем приступать к сделке, можно в интернете воспользоваться услугами и задать вопрос юристу бесплатно круглосуточно на сайтах юридической тематики. Таким образом можно вооружиться информацией, работая в дальнейшем с юристом по сделкам недвижимости.  Если вы хотите взять ипотеку в итальянском банке на приобретение недвижимости, вы должны иметь вид на жительство. Нужно обратить внимание на то, что домик или вилла на берегу моря будут стоить достаточно дорого. 

А при совершении сделки должен присутствовать государственный резидент. При покупке недвижимости вам также придется уплатить большое количество налогов и пошлин, поэтому ваша покупка обойдется вам еще дороже. Однако приятным моментом является безопасность оформления сделки и исключение обмана со стороны продавца. Процедура покупки состоит из нескольких этапов: внесение предложения, оформление договора, юридическая передача имущества. 

Если вы уже выбрали участок и уже обсудили его стоимость, то вам придется сначала внести предоплату в суме 10% от общей стоимости строения. Если продавец не соглашается с предложением, то предоплата возвращается вам в полной мере. Естественно, продавец должен подтвердить свое право собственности на имущество. После этого составляется договор, в котором указывается вся информация о продавце и покупателе, а также все условия и нюансы сделки. 

Здесь вам понадобится государственный нотариус. Он не только проверит законность сделки и документов, представленных продавцом, но и заверит договор. После оформления договора необходимо оформить все юридические вопросы передачи недвижимости. В последнюю очередь оформляется заключительный договор, для которого необходимо получить государственный налоговый код и оформить внешний счет в банке Италии. Далее договор необходимо зарегистрировать в государственных органах и оплачиваются необходимые налоги. 

Интересно, что налоги на покупку можно несколько снизить. Для этого нужно в договоре указать, что вы будете проживать в этом доме, после покупки, следующие 1,5 года (если вы действительно собираетесь там жить). После покупки недвижимости вы должны решить вопрос с визой. Владельцам жилья в Италии каждый год выдается мультивиза. Если необходима постоянная виза, то необходимо на территории страны зарегистрировать фирму.

Неаполь по-славянски