Покупка недвижимости в Европе

В последнее время наши люди все чаще задумываются об эмиграции и о переезде в Европу. Между тем мало кто знает, что, несмотря на Евросоюз, у различных государств свои собственные правила продажи жилья иностранцам, и порой, они отличаются кардинально. В поисках собственного  дома для отдыха в теплых странах, покупатели все чаще спрашивают квартиры на Солнечном берегу в Болгарии. Великолепная природа, теплое лазурное море с золотым песком и приветливые люди – что может быть лучше для отдыха всей семьей. 

Солнечный берег выбирают благодаря его ценовой доступности. Это лучший вариант покупки жилья, если вас интересует соотношение цены и качества. Цивилизованный мир и не за тридевять земель. К примеру, квартира-студия недалеко от побережья вам обойдется в 20 тыс.евро. А имея 60 тыс. вы сможете приобрести практически хоромы.

Покупка жилья в Болгарии пользуется популярностью и из-за близости культур, благодаря чему облегчается общение. Особенно это важно для людей старшего поколения. Что же касается детей, то это лучшее место для их оздоровления и отдыха - этому способствует свежий воздух, хорошая экология и конечно, чистое море.  Недвижимость в Болгарии обычно приобретают либо для длительного отдыха с детьми или пожилыми родителями, либо для сдачи в аренду. В Болгарии существуют управляющие компании, которые помогут вам разобраться с управлением вашей недвижимостью.

Что же касается самой покупки, то здесь вы столкнетесь с единственным минусом – невозможностью приватизировать землю под вашим жильем без европейского гражданства или ВНЖ в Болгарии. Что касается, скажем, Хорватии, то в связи со стремлением страны поскорее вступить в ЕЭС, правила продажи недвижимости в этой стране запрещают покупать ее гражданам стран СНГ. Это правило даже закреплено законодательством. 

Если вы хотите приобрести недвижимость в Австрии, то будьте готовы к тому, что вряд ли вам удастся найти желающего продать вам жилье, несмотря на то, что заниматься этим будут маклеры. В связи с тем, что все сделки с недвижимостью по законодательству должны быть одобрен властями, то при участии иностранца вопрос одобрения может затянуться на месяцы, что вряд ли устроит австрийскую сторону. Покупая жилье в Швейцарии, не забудьте, что это не даст вам никаких преимуществ при обращении за получением ВНЖ, более того, купив недвижимость в этой стране вы не сможете продать ее в ближайшие 5 – 10 лет.

А вот в Португалии напротив покупка недвижимости, которая, кстати, там весьма доступна  по цене, способствует получению ВНЖ. Это связано с невысоким уровнем жизни португальцев, которые рады любому тугому кошельку.

В Испании процедура покупки жилья также довольна проста. Только проверка проводится более серьезная.

Покупка недвижимости в Швеции не вызывает никаких проблем, однако и на преимущества при получении ВНЖ вы тоже рассчитывать не сможете.

И, конечно, все более популярной становится покупка недвижимости в Италии. В первую очередь наших людей привлекает климат и наличие сразу нескольких морей. И это не говоря уже об известных на весь мир горнолыжных курортах и богатейшей исторической и архитектурной истории страны. В Италии нет ограничений при покупке жилья иностранными гражданами, но и здесь есть свои законы, которые нужно соблюдать. Самыми элитными считаются такие районы, как Тоскана, Лигурия и Сардиния. Дорого обойдется недвижимость в Риме и Милане.

Источник: Даймонд Сквайр