Граждане любого государства имеют такое же право на приобретение недвижимости в Европе, как и граждане самого государства. Для совершения сделки достаточно наличие у покупателя заграничного паспорта. В Европе используются самые последние технологические разработки и инновации. Одной из таких являются дома из профилированного бруса. По специальным проектам из него строят дома и бани. На сайте http://pro-brus.ru представлены проекты готовых конструкций домов и бань с указанием необходимого количества материалов, а также их стоимости. Проектированием домов из бруса, например, в Твери занимается компания ООО «Лестэк».

На первом этапе процедуры продажи клиент заключает договор с любым, на его выбор, агентством в стране. В этом договоре достаточно четко обозначены все обязанности и права обеих сторон. Также должен присутствовать пункт о том, что данная компания берет на себя обязательства сопровождать весь процесс продажи до его успешного завершения. После заключения договора необходимо сделать первый взнос, обычно составляющий всего лишь 10 % стоимости приобретаемого жилья, а агентство предоставляет клиенту документ, свидетельствующий о том, что покупатель действительно получил право собственности на это жилье.

 

 

Приобрести недорогое жилье в ипотеку или в кредит, однако, не так просто. Европейские банки не особо хотят возиться с небольшими бюджетами, ведь заемщик, приобретающий дорогостоящий объект, более надежен. Однако, есть исключения. Например, в Испании, Италии, Великобритании или Германии приобрести недорогую недвижимость в кредит гораздо легче, чем в других, менее развитых странах Европы. Если Вы решили инвестировать небольшую сумму, к примеру, 50 000 евро в европейскую недвижимость, лучше не полагаться на кредит. По меркам европейских экспертов, это слишком мелкая сумма для кредита, даже несмотря на то, что условия получения кредита менее кабальные, чем в нашей стране, и процент меньше.

Предложения за сумму в 50 тысяч можно найти в Греции, Турции, Болгарии, Финляндии, Латвии. В этих странах Вы сможете приобрести за такую стоимость бюджетную квартиру, однако, не стоит особо рассчитывать на то, что инвестиция в такую квартиру принесет прибыль. Обычно недорогие квартиры в Европе граждане России покупают для собственного проживания или проживания родственников, но никак не для сдачи ее в аренду.

 

 

Приобретение любого жилья — всегда очень важная и серьезная процедура. Поэтому перед тем, как совершить подобную сделку обязательно проконсультируйтесь с квалифицированными сотрудниками компетентной юридической компании, конечно, если у вас самих нет достаточных знаний в этом вопросе.

До Нового года уже осталось совсем мало времени, а столько всего необходимо успеть. И подарки приготовить, и наряды приобрести, и меню праздничного стола продумать. И конечно же, купить и украсить елку. Ведь правильно украшенная елка, принесет в дом положительную энергию на весь наступающий год.

 

 

Чтобы обычную лесную красавицу, превратить в оберег, для всей семьи, существуют следующие поверья, обряды и приметы. 

 

 

Сама елка, уже является своеобразным оберегом, который защитит дом в течение все праздничных дней. Ведь новогодние праздники – это период, когда в дом приходит достаточно большое количество гостей – родственников, знакомых и друзей. И не всегда их взгляды и мысли являются чистыми и открытыми.

 

 

Горсточка елочных иголочек или же небольшая еловая веточка, сохраненные в доме после праздников, способствуют энергетической защите дома на протяжении всего года. Ощущение праздника и предвкушение удачи в Новом году – залог хорошего начала любого дела. Запоминайте яркие и счастливые события и удачные моменты своей жизни. Только внутренняя уверенность поможет вам добиваться успехов в любых сложных жизненных ситуациях. Подробнее об этом расскажет ссылка на сайт, где говорится о том, как быть удачливым человеком.

 

 

Следующее, на что необходимо обратить внимание, это форма игрушек. Желательно выбирать новогодние украшения в виде шара. Согласно поверьям шар символизирует единство времени и бесконечности. Эта форма превосходит все остальные геометрические фигуры, неся в себе защиту от потрясений и неприятных событий. Гарантируя своим владельцам мир и достаток в наступающем году.

 

Достаток и финансовое благополучие, несут в себе и украшения из конфет и монет. С конфетами, украшающими елку, связана еще одна приятная примета. Считается что конфета, сорванная с елки и съеденная в новогоднюю ночь, принесет удачу и укрепит здоровье.

 

 

А вот яблоки, украшающие лесную красавицу, являются символом плодородия в наступающем году.

 

 

Семьям, которые мечтают о детках, можно в качестве украшения использовать детские погремушки, или же детские носочки. 

 

 

А вот что касается верхушки, то форма в этом случае не принципиальна. Более важна последовательность украшения. Верхушку необходимо одевать на елку первой, а вот снимать обязательно последней. 

 

 

Очень часто, в процессе украшения, новогодние игрушки разбиваются, но не стоит из-за этого расстраиваться. А лучше тщательно собрать осколки игрушки. И прежде чем их выкинуть, загадать новогодние заветное желание. 

 

 

Разбирать и выносить из дома новогоднее дерево, желательно не ранее 19 января. И обязательно прежде чем перенести дерево за порог, необходимо попросить у него прощение.

Стремительно приближается новогодний праздник. Он и радует и огорчает. Огорчает провожанием старого, довольно тяжелого года, радует встречей нового, с новыми надеждами и возможностями. Суета сует о подарках для родственников и друзей. Проще всего купить похожие или даже разные сувениры всем, но хочется порадовать каждого своим выбором и своей фантазией, что бы твой подарок оказался очень кстати. Очень много отзывов в интернете о подарках-впечатлениях — это романтические приключения и эмоции, перейдя на сайт go-go.ua/all-gifts можно ознакомиться с оригинальными подарками, вызывающие у родных радость и удовольствие.  Хочется во взгляде одариваемого человека, увидеть благодарную искорку, а не вежливую улыбку.

 

 

Удобно поделить подарки на группы 

Косметика – это всевозможные кремы в красочных подарочных наборах, в таких же наборах средства для макияжа, гели для душа, всевозможные принадлежности для ванной. Такие подарки любят женщины. Близким мужчинам подходят наборы для бритья. Косметику не желательно дарить малознакомым и сотрудникам по работе. Такие подарки, в некотором роде являются интимными.

 

 

Хорошими подарками являются всевозможные хозяйственные принадлежности. К ним относятся бытовая техника, наборы посуды или полотенец. Товаров для дома достаточно большое количество. Их с удовольствием примут практичные люди, в особенности, если вы знаете, о чем мечтает родственник.

Сувениры – удобные нейтральные подарки. В наше время модным стало дарить символы наступающего года согласно календарю Востока. Приближается високосный год огненной обезьяны. Удобно запасаться магнитными брелочками в виде миловидных красных или рыжих обезьянок, прыгающих или танцующих, строящих рожицы или мило улыбающихся. Плюшевая красная обезьянка, тоже хороший вариант. Такие сувениры с удовольствием примут коллеги по отдыху и работе.

 

Подарки собственными руками

 

Изделия к году огненной обезьяны, сделанные собственными руками — не имеют цены. Такие сувениры способны не только обрадовать близкого вам человека, но и приписать в его доме и конечно в сердце, заботливую часть вашей души. Самыми интригующими подарками будут свои поделки, связанные с этим зверьком. Пусть эти забавные жители лесов, одарят вдохновением на самые удивительные и интересные работы для любимого или любимой, супруга или супруги, матери, отца, бабушки или дедушки и вообще, дорогих вам людей. В ручную работу, вы вкладываете частичку собственной души, это и будет самый прекрасный, незабываемый дар.

 

Подарки детям

 

 

Особо стоит выделить подарки для детей. Родителям стоит озаботиться этим заранее. Практически для всех возрастов, праздник наступающего года, является неким волшебным и таинственным событием. Приобрести и подарить новенькие джинсы или свитер – хорошая идея, с родительской точки зрения. Ребенку это не интересный вариант. Одежду лучше покупать без повода. Желательно, что бы подарок был не только нужной, но и приятной для него вещью. Не стоит делать выводы, что даренное может оказаться бесполезным. Выбирать надо, основываясь на увлечениях и интересах вашего дитя. В зависимости от воздействия удачно подобранной игрушки, могут раскрыться совершенно удивительные способности в подрастающем человеке. В невинных разговорах, всегда можно узнать, о заветных мечтах вашего чада и сделать удачную покупку.

 

Если хочется угодить с подарком взрослому человеку, таким же образом можно выведать и у него. Очень кстати будет узнать заранее, о какой покупке он думает. Непосредственный вопрос: «Что тебе купить?» — уничтожает волшебство праздника, исчезает эффект неожиданности. 

 

 

Интересны задумки в некоторых крупных магазинах. Там реализуют праздничные подарочные сертификаты. Подарив такой сертификат, вы освобождаете себя от многих мучительных мыслей и возможных ошибочных решений. Человек с удовольствием посещает магазин и сам выбирает приглянувшуюся ему вещь.

 

Сделайте выбор подарков на новогодний праздник — увлекательным занятием для себя. Это принесет удивительные хлопоты задолго до конца декабря. 

Сотворите радость для себя и близких!

Россияне уверены, что ждать отмены визового режима с Европой для того, чтобы без предварительного посещения консульства пересекать европейскую границу, вовсе не обязательно. По их мнению, достаточно купить в Европе жилье – и беспрепятственный въезд обеспечен.

«К сожалению, это самая распространенная ошибка, которая к тому же подпитывается недобросовестными консультантами по недвижимости, вводящими клиента в заблуждение: купите квартиру и ВНЖ обеспечен. В реальности же наличие недвижимости в Европе не дает гарантии, что вам простую визу поставят, не говоря уже о ВНЖ», – предупредил директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс. По мнению экспертов, процедуру получения вида на жительство в европейской стране следует рассматривать не в контексте покупки недвижимости, а в конкретных программ по получению ВНЖ, которые есть в той или иной стране.

Например, вида на жительство в Австрии не имеют ни Юрий Лужков, ни его супруга Елена Батурина, владеющая в стране отелями и курортными базами. Но директор московского офиса компании Tax Consulting UK Эдуард Савуляк напомнил о специальной программе, по которой ВНЖ в Австрии на один год можно «купить», инвестировав от 75 тыс. евро. «Сумма эта безвозвратная, но и ВНЖ получается автоматом», – заверил он.

Опрошенные журналом EUROMAG эксперты единогласно признают, что наиболее простой вариант получения ВНЖ в стране Евросоюза для россиянина – это покупка жилья в Латвии. Как уже неоднократно писал EUROMAG, для этого достаточно в Риге и окрестностях купить жилье на 150 тыс. евро или на 70 тыс. евро в другом регионе – и ВНЖ ставится на пять лет. «Уникальность латвийской программы в том, что Рига не требует какого-либо минимального срока проживания в стране, хотя в других государствах это обязательное требование», – пояснила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-DPM» Наталья Завалишина. И тем не менее, если вспомнить пример Лужкова, и в Латвии покупка квартиры не гарантирует получение ВНЖ.

Эксперты международного агентства недвижимости Gordon Rock составили рейтинг гостеприимства, в котором расставили по местам страны Европы по степени легкости приобретения жилья россиянами и возможности последующего получения визы или ВНЖ. Первое место в списке досталось Болгарии. «Страна характеризуется большим сроком, на который россиянам предоставляются визы в случае покупки недвижимости (3 года), высокой транспортной доступностью (14 ежедневных авиарейсов из России) и наиболее тесной культурной идентичностью с Россией», – пояснил журналу EUROMAG президент агентства Gordon Rock Станислав Зингель.

Кроме того, осенью прошлого года Болгария упростила получение иностранцами разрешения на постоянное проживание: согласно поправкам в закон об иностранцах, принятым парламентом страны, пятилетнее и законное проживание в Болгарии стало основным критерием для получения иностранцами постоянного места жительства в стране. Впрочем, кандидат должен доказать, что он располагает достаточными средствами для проживания в Болгарии, и обладать медицинской страховкой.

Второе место рейтинга гостеприимства досталось Кипру. Управляющий партнер InvestPravo PROPERTY Элина Сиванкова заверила EUROMAG, что Кипр вместе с Латвией – единственные страны, где покупатель жилья вправе рассчитывать не на визу, а на вид на жительство (но, опять же, без гарантий). Для этого на Кипре необходимо приобрести недвижимость на сумму более 300 тыс. евро.

Замыкает тройку лидеров не входящая в Евросоюз Черногория, куда при въезде на срок менее 30 дней россиянину виза вовсе не требуется. В прошлом году страна, желая поправить свое финансовое положение, даже начала торговать не просто ВНЖ, а паспортом (гражданство). Для этого достаточно было инвестировать в экономику Черногории всего 500 тыс. евро. И хотя сама Черногория в ЕС не входит, ее граждане имеют право свободного въезда. Но программу уже через четыре месяца прикрыли. В итоге сейчас иностранец при условии покупки недвижимости на 500 тыс. евро может претендовать на получение вида на жительство.

Что касается других стран Европы, то, например, приобретение недвижимости в Испании дает возможность получения шенгенской мультивизы сроком на шесть месяцев. Визу на 180 дней выдадут и покупателю недвижимости в Финляндии. А в Германии покупка жилья дает право получения разовой трехмесячной визы. Для получения ВНЖ необходимо инвестировать в страну 250 тыс. евро и открыть юридическое лицо с созданием пяти рабочих мест.

Что касается Эстонии, то, по словам Элины Сиванковой из InvestPravo PROPERTY, жилье, приобретенное в этой балтийской стране, дает право на получение двухлетнего вида на жительство, но «зачастую это подкрепляется оформлением собственника жилья в акционеры какой-либо эстонской компании».

В Испании наличие недвижимости – обязательное условие при получении вида на жительство, но при этом требуются определенные суммы для проживания каждого члена семьи (подтвержденный доход) и срок первого вида на жительство только один год.

«Всего лишь» на визу можно рассчитывать и купив жилье в Италии – шенгенский мульт выдадут на 180 дней. Как уже писал EUROMAG, для того чтобы получить ВНЖ в Италии, с декабря прошлого года приходится сдавать экзамен на знание итальянского языка. Аналогичные требования и в Австрии – претенденты на получение вида на жительство должны обладать по крайней мере базовыми знаниями немецкого языка.

А вот покупка жилья во Франции вообще не дает права даже на получение мультивизы. «Чтобы рассчитывать на получение вида на жительство во Франции, необходимо приобрести бизнес, либо являться студентом учебного заведения, либо иметь трудовой договор в стране», – говорит директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева.

Такие же сложности с получением визы и в Греции – приобретение недвижимости практически не дает никаких преференций при получении визы. «Максимум, на что может надеяться домовладелец, так это льготный режим получения обычной визы на 90 дней пребывания в течение полугода или года», – пояснил Станислав Зингель из Gordon Rock.

Самыми негостеприимными странами эксперты признали Великобританию и Швейцарию. «Соединенное Королевство не дает права на получение статуса резидента или на какие-либо привилегии при получении виз, – заверяет Елена Юргенева из Knight Frank. – Но если россиянин пожелает иметь статус резидента в Великобритании, то есть несколько категорий программ, позволяющих получить этот статус. Это программа «Инвестор», программа для высококвалифицированных специалистов (HSMP), программа «Предприниматель» (Entrepreneur), программа «Состоятельный пенсионер», – пояснила она, добавив, что получение права на постоянное проживание в Великобритании, а тем более получение британского гражданства является сложным процессом и «лучше всего его поручить надежным иммиграционным адвокатам».

Самым непростым вариантом получения ВНЖ стала Швейцария. Достаточно привести в пример, что в этой стране существуют квоты на приобретение жилья гражданами иностранных государств.

Несмотря на существенные различия, в правилах выдачи вида на жительство есть один общий пункт во всех этих странах (кроме Латвии) – покупателю жилья ради ВНЖ какое-то количество дней в году (как правило, шесть месяцев) придется жить за границей. Причем срок проживания будет проверяться миграционными властями.

Но обязанность проживания в купленном жилье можно избежать, правда покупать недвижимость придется не в Европе, а на острове Сент-Китс в Карибском бассейне. Как ни странно, но это самое маленькое государство в Западном полушарии обладает самой старой в мире программой «Гражданство за деньги».

По словам Игоря Индриксонса из компании IntermarkSavills, купив жилье на острове за 350 тыс. долларов (плюс еще пошлина в 150 тыс. долларов), с паспортом Сент-Китса можно без виз въезжать на территорию ЕС благодаря тому, что государство входит в так называемое Британское Содружество, граждане которого обладают свободным въездом в ЕС.

Алексей Чернега ©,  Источник: travel.mail.ru

Ни для кого не секрет, что Италия является излюбленным местом отдыха огромного количества туристов с разных уголков земного шара. Превосходный климат, особенная атмосфера этой страны, непревзойденный итальянский колорит, о котором ходят легенды, достойный уровень жизни, а также стабильная экономическая и политическая ситуация в стране – всё это и многое другое только лишь увеличивают интерес зарубежных инвесторов.

 

 

Покупка недвижимости в Италии – это выгодное капиталовложение, которое обладает серьезным экономическим потенциалом. Более того, именно эта страна находится в списке неизменных лидеров в рейтинге наиболее привлекательных мест для постоянного проживания. В России также есть места, где с удовольствием развивают бизнес и работают тысячи инвесторов. Одним из таких регионов можно назвать Краснодарский край, поэтому продажа квартир в Краснодаре стала так популярна в последнее время. Выбрать подходящий вариант недвижимости можно на сайте купить.квартиру.ру, где вы сможете подобрать оптимальный вариант жилья.
 

 

Богатейшее культурно-историческое наследие провоцирует постоянное внимание туристов, а это, в свою очередь, заставляет совершенствовать туристическую инфраструктуру и развивать страну, ориентируясь на такое внимание со стороны иностранных граждан. Все эти факторы в своей совокупности обусловливают интерес зарубежных инвесторов, которые хотели бы приобрести квадратные метры на территории Италии. 

Кто покупает недвижимость в Италии? 

 

 

Италия – прекрасная страна, которая идеально подходит для постоянного места жительства. Кроме того, итальянская недвижимость – это еще и неплохой источник дополнительного дохода. В зависимости от этих двух факторов и происходит выбор потенциальных квадратных метров. В любом случае, перед тем как заключать сделку, стоит поближе познакомиться с законодательством этой страны, выяснить, какие налоги и пошлины придется заплатить будущему владельцу недвижимости. Безусловно, без помощи квалифицированных специалистов здесь не обойтись. На сегодняшний день существует огромное количество специализированных агентств, в которых грамотные риэлторы помогут определиться с выбором, а также собрать необходимый пакет документов. 

 

 

Покупка недвижимости в Италии – это выгодное капиталовложение, которое представляет собой источник дополнительного дохода. Квартиру или частный дом можно сдавать в аренду сезонным отдыхающим либо самостоятельно выезжать на отдых, не задумываясь о комфортном проживании. Италия – это еще и отличный выбор для постоянного места жительства. Иностранные граждане не сталкиваются с существенными проблемами, получая вид на жительство, а это значит, что покупка недвижимости в этой стране только ускорит непосредственно весь процесс.