Ни для кого не секрет, что Италия является излюбленным местом отдыха огромного количества туристов с разных уголков земного шара. Превосходный климат, особенная атмосфера этой страны, непревзойденный итальянский колорит, о котором ходят легенды, достойный уровень жизни, а также стабильная экономическая и политическая ситуация в стране – всё это и многое другое только лишь увеличивают интерес зарубежных инвесторов.

Покупка недвижимости в Италии – это выгодное капиталовложение, которое обладает серьезным экономическим потенциалом. Более того, именно эта страна находится в списке неизменных лидеров в рейтинге наиболее привлекательных мест для постоянного проживания. В России также есть места, где с удовольствием развивают бизнес и работают тысячи инвесторов. Одним из таких регионов можно назвать Краснодарский край, поэтому продажа квартир в Краснодаре стала так популярна в последнее время. Выбрать подходящий вариант недвижимости можно на сайте купить.квартиру.ру, где вы сможете подобрать оптимальный вариант жилья.
 

Богатейшее культурно-историческое наследие провоцирует постоянное внимание туристов, а это, в свою очередь, заставляет совершенствовать туристическую инфраструктуру и развивать страну, ориентируясь на такое внимание со стороны иностранных граждан. Все эти факторы в своей совокупности обусловливают интерес зарубежных инвесторов, которые хотели бы приобрести квадратные метры на территории Италии. 

Кто покупает недвижимость в Италии? 

Италия – прекрасная страна, которая идеально подходит для постоянного места жительства. Кроме того, итальянская недвижимость – это еще и неплохой источник дополнительного дохода. В зависимости от этих двух факторов и происходит выбор потенциальных квадратных метров. В любом случае, перед тем как заключать сделку, стоит поближе познакомиться с законодательством этой страны, выяснить, какие налоги и пошлины придется заплатить будущему владельцу недвижимости. Безусловно, без помощи квалифицированных специалистов здесь не обойтись. На сегодняшний день существует огромное количество специализированных агентств, в которых грамотные риэлторы помогут определиться с выбором, а также собрать необходимый пакет документов. 

Покупка недвижимости в Италии – это выгодное капиталовложение, которое представляет собой источник дополнительного дохода. Квартиру или частный дом можно сдавать в аренду сезонным отдыхающим либо самостоятельно выезжать на отдых, не задумываясь о комфортном проживании. Италия – это еще и отличный выбор для постоянного места жительства. Иностранные граждане не сталкиваются с существенными проблемами, получая вид на жительство, а это значит, что покупка недвижимости в этой стране только ускорит непосредственно весь процесс.

Вьесте – известный итальянский морской курорт, расположенный на полуострове Гаргано. Пляжи Вьесте не один раз получали награду «Голубой флаг» за чистоту. Береговая линия курорта изрезана известняковыми скалами. Здесь множество гротов, арок, подводных пещер. Именно поэтому эта местность пользуется популярностью у любителей дайвинга.

Кухня Вьесте, как и всего полуострова Гаргано, отличается простотой. Любимое блюдо здесь брусскета. Это хлеб, смазанный оливковым маслом и натертый местными пряными травами. Также популярны овощные супы-пюре и морепродукты. 

Из достопримечательностей Вьесте можно выделить сооружения «траббуко». Это мощные деревянные платформы, от которых отходят своеобразные антенны. На антенны крепили рыболовные снасти и, с помощью лебедок, опускали в воду. Таким образом, «траббуко» позволяли ловить рыбу, не выходя в открытое море. В старом городе стоит осмотреть Швабский замок, построенный в XII веке. А также кафедральный собор, датируемый XVI веком. В последнем сохранились множество произведений искусства тех времен, в том числе, деревянная статуя Девы Марии. Интерес для туристов представляет также «горький камень» – сооружение, установленное после сарацинской бойни в 1554 году.

На некотором расстоянии от центра Вьесте находится комплекс гробниц раннехристианской эпохи Ла-Салата. Гробницы некрополя расположены в хаотическом порядке. Некоторые из них высечены в стенах скалы, другие – в полу. Гробницы занимают более 6 тысяч квадратных метров территории.

Ценителям природы будет интересен осмотр леса Умбра. Здесь единственное место в Европе, где можно увидеть реликтовые буки и дубы, которые в древние времена росли по всему материку. Фауна леса весьма разнообразна. Барсуки, олени, косули, а также ястребы, совы и дятлы обитают здесь в большом количестве. Из порта Вьесте туристам предлагают отправиться на экскурсию на архипелаг Тремити.

Он состоит из трех островов, два из которых считаются необитаемыми. Особенно для индивидуальных туристов предлагаются отличные маршруты. Также город предоставляет гостиницы и ними-отели, которые можно найти на https://mys.ua/puteshestviya/bronirovanie-otelei в режиме онлайн.   Хотя, говорят, они населены призраками. Воды вблизи островов населены многими видами рыб, поэтому представляют немалый интерес для любителей подводной охоты и дайвинга.

Как и везде в Италии, отели во Вьесте можно найти на любой вкус и кошелек. Вне зависимости от цены, в каждой гостинице отдыхающих встретят со всем итальянским радушием. На курорте прекрасно отдохнут семьи с детьми, любители подводных видов спорта, а также почитатели старины. 

С каждым годом количество иностранцев желающих приобрести райский уголок в Италии становится все больше. Истинные ценители комфортной жизни понимают, что купить недвижимость в Италии – это правильный шаг, который даст возможность, находится в удивительном климате, среди множества ценностей и достопримечательностей, красот природы и моря. Недвижимость в Италии – это не только быть владельцев престижного жилья, но и выгодно вложить свой денежный капитал.

Законодательство страны не ставит перед иностранцами никаких ограничений в приобретении объектов недвижимости, просто необходимо соблюдать определенные законы страны при её покупке.

Если вы любите путешествовать, посещать разные города и страны по всему миру, то вопрос жилья не кажется вам слишком сложным. Вы всегда можете поселиться в отеле или снять апартаменты, подобрав их на свой вкус и кошелек. Например, приехав в Кострому, можно остановиться в хостеле http://www.hostel44.ru/hotels-in-kostroma/khostel-44/ или снять квартиру на сутки.

Гораздо сложнее обстоит дело, если вы любите проводить отдых в одном и том же месте. Тогда, возможно, вас заинтересует покупка недвижимости в стране вашей мечты.

Покупка дома или усадьбы в Италии на сегодняшний день – это едва ли не самое выгодное и перспективное вложение средств. Благоприятствующее законодательство, стабильность рынка и уровень развития страны в целом, что еще нужно для оформления выгодной сделки? А если к этому добавить еще и богатейшее культурное наследие, уходящее корнями в эпоху Рима и даже раньше, замечательный теплый климат, обилие песчаных пляжей и вполне приемлемые цены на недвижимость в Италии, то выгода такой покупки становиться более чем очевидной. Постройки имеют традиционный итальянский колорит и отличаются использованием европейских новшеств в ремонте: от палящего солнца на окнах часто размещают специальные защитные уличные шторы – маркизы, а внутренняя отделка обычно отличается хорошим евроремонтом.

Кто еще не побежал к риэлтору? 

Вилла в Италии обладает рядом неоспоримых преимуществ, в ней гармонично сочетаются благородная архитектура и великолепные пейзажи. Среди самых популярных районов для покупки недвижимости можно выделить такие как озера Комо и Лугано а также окрестности Милана и Тосканы. В этих областях традиционно высокое количество предложений. Большим плюсом в отношении покупки именно в этой стране является то, что на фоне Испании и Греции, где традиционно много спекулянтов, а также всей нестабильности на рынках Египта, Туниса и в Дубае, обусловленного кризисом, итальянский рынок недвижимости уже который год демонстрирует завидную стабильность, что не может не радовать. Поэтому спрос на виллы только растет.

Также важен и тот факто, что полуостров из года в год привлекает к себе несметное количество туристов, желающих осмотреть Рим и его окрестности, легендарные развалины Геркуланума и Помпеи, греческие города на юге и другие достопримечательности. Приобретение недвижимости на «сапожке» это не только выгодное и целесообразное вложение капитала, но и возможность неоднократного приезда на отдых в эту живописную страну. 

Множество риэлторских компаний с безупречной репутацией охотно предоставят свою помощь в осуществлении сделки. К тому же многие, не проживая в Италии постоянно, вкладывают деньги в недвижимость и получают с этого неплохой доход путем сдачи жилья в аренду.

Обилие архитектурных стилей (барокко, готика, рококо, хайтек и другие) делает выбор еще шире. Каждый сможет подобрать себе жилье по своему вкусу и эстетическим потребностям. Тем более, что многие объекты сочетают в себе различные стили.

Покупая виллу на полуострове, многие просто влюбляются в него и стараются приезжать как можно чаще. Поэтому тщательно выбранная усадьба и грамотно подготовленная сделка станут гарантией частых приездов на отдых или же весьма и весьма недурного дохода, а возможно и всего вместе.

Личные наблюдения и впечатления за 8 лет. У каждого свой опыт. Как любой личный опыт, наверное достаточно однобокий и спорный. Я пытаюсь описать свой опыт и опыт моих друзей и знакомых. Если кто-то может добавить свои впечатления, будет лучше. Картина станет менее однобокой и более информативной.

Итак — работа в Италии и Неаполе

Прежде всего необходимо представлять особенности рынка труда на Юге Италии. Неаполь вообще и окрестности Неаполя в частности в неплохой степени сохранили средневековые нравы в области трудовых отношений и общения вообще. Особенно это проявляется по отношению к иностранцам. Хотя и иностранцы со своей стороны немало сделали для доведения ситуации до ненормального состояния.

Расписывать можно много. Понемногу надеюсь донести более-менее развернутую и достоверную информацию до всех, желающих приехать на заработки на Юг Италии (Север Италии — совсем другая страна, абсолютно другие нравы.).

Для начала 3 аксиомы.

1) Жить и работать в Неаполе  можно.

2) Заработки, стиль и качество жизни тут совершенно не соответствуют представлениям (абсолютно фантастическим) наших людей.

3) Только что приезжающих людей как правило ожидают ужасающие бытовые условия проживания в период ожидания работы по цене 5-звездочных отелей, работа где-то в глуши, непереносимые условия. Абсолютное большинство сбегает с этих работ не позднее, чем через неделю. К сожалению, это практически норма. Потом, конечно, люди осматриваются, подучивают немного итальянский язык, знакомятся с людьми, постепенно находят для себя приемлемые работы за умеренную оплату. Вначале это в основном работа «нотте э джиорно» — на день и ночь.

Основная проблема, которую наши люди сначала понять не могут: иностранцев на работу (на Юге) берут итальянцы экономные (жадные), из семей среднего и ниже среднего достатка, и средней и ниже средней культуры. Такого расслоения по образовательному уровню, как в Неаполе, я не встречал нигде. У меня есть тут друзья, владеющие 5-ю языками. И я также работал с неаполетанцами, которые не умеют ни читать, ни писать, ни считать, ни говорить по итальянски, и уверены, что земля плоская.

Еще тридцать-сорок лет назад (фактически на памяти среднего поколения) на Юге большинство работников работало без зарплаты, за еду, и рабочий день длился все светлое время суток. На Севере права рабочих ввел Муссолини (фашист проклятый). Ввел он также 8-ми часовой рабочий день, 40-ка часовую рабочую неделю, гарантированый оплачиваемый отпуск, и т.д.

В отличие от богатых семей, в которых традиции отношений с наемными работниками отрабатывались столетиями, основная масса южноитальянских семей только в последние десятилетия получила возможность держать прислугу дома. На соотечественников средств не хватает, поэтому берут иностранцев. Большая часть этих работодателей никогда не видела ничего, кроме своего города; они не очень владеют итальянским и говорят в основном на неаполетанском. 

Они уверены, что все иностранцы, за исключением американцев, только что вылезли из пещер (белые) или слезли с пальм (черные), что те впервые в Италии увидели автомобили, электроприборы, телевизор, нагреватель воды, пылесос, телефон, первый раз посмотрели телепередачу и попробовали макароны. Представления о мировом устройстве у этих работодателей примерно такое: существует Италия, Америка и заграница. Все за границей говорят на одном языке — на иностранном (кроме Америки, где говорят на американском). Все иностранцы по своему развитию примерно соответствуют по развитию домашним животным: умнее кошек, но чуть-чуть глупее собачек (логика: если существо внешне выглядит как человек, но из человеческой речи использует отдельные ломаные слова и фразы человеческой речи, путает команды, привыкло к другой еде и т.д.).

Выплачивая зарплату ниже, чем итальянцам, не заключая контракта и не платя налогов государству, они получают и рабочую силу более низкого качества. Я не оговорился. Во-первых эта рабочая сила без знания даже элементарных основ языка. В качестве примера: выражения «bene cosi» , «basta cosi» («хорошо», «достаточно») украинцы сходу для себя переводят как «козе хорошо» и «козе уже хватит» и т.д. Иностранцы изначально не знают названий инструментов, рабочих операций, названий предметов домашнего обихода, прислуга путается в названиях моющих средств, их дозировке и применении. Элементарно могут вымыть посуду средством для унитаза и наоборот. 

Посланные в магазин, путаются в продуктах и товарах. Иностранцы (особенно наши — из бывшего Союза) привыкли к перекурам, а итальянцы курят и работают. Наши могут (и в основном так и делают) приходить в понедельник с дикого бодуна, или вообще не приходить. Воспоминания иностранцев о прошлых временах создают психологические проблемы с работодателями. Попытки на ломанейшем итальянском, чаще всего без намека на элементарную грамматику, рассказать своим теперешним работодателям о своей прежней работе инженером, офицером, учителем, врачом, профессором, клерком и т.д. вызывает реакцию типа: «это все замечательно, но в настоящий момент тебе платят чтобы ты копал эту яму (мыл этот туалет, гладил эти рубашки, бегал за покупками и т.т.), хватит воспоминаний и давай работай. Силой тебя сюда никто не тянул».

Для многих такая смена социального статуса является крайне мучительной, и для частичной компенсации между собой итальянцев зовут не иначе, как «макароны», «цыгане», «суки» и т.д. Хотя назад домой в основном не рвутся, успокаивая себя рассуждениями типа «ну еще поработаю год (два, три, пять), куплю дома квартиру (трактор, машину, пристрою третий этаж, построю сарай, куплю корову, выучу детей и внуков в институте) и домой, и никогда в жизни не буду больше есть макарон (смотреть итальянские фильмы), ездить за границу. 

Проще всего привыкание идет у людей с минимальным образованием, средним или средне-специальным. Многие возвращаются домой, но по истечении примерно года снова приезжают работать в Италию. Причины примитивно простые. За то время, когда человек работал и посылал деньги домой, его семья привыкла к более высокому уровню жизни. Каких либо накоплений, как правило, дома нет. Присланные деньги очень легко тратятся. В результате, когда работник возвращается, получается картина маслом «не ждали». Дети, да и вообще родственники, ситуацию «мама далеко а деньги близко» переносят, как выясняется, лучше, чем «мама рядом, а деньги кончились».

К Югу Италии, особенно к Неаполю невозможно относиться равнодушно. Его можно любить или ненавидить. Тут перемешалось все. Все архитектурные стили, языки, нации, прекрасное и отвратительное соседствует неразрывно. Маленький пример — в ста метрах от нашего офиса находится здание средней школы, в этом-же здании успешно работает кинотеатр порнофильмов. Можно видеть улицы, заваленные мусором, или стариные замки, хаотическое дорожное движение без правил или древние церкви и монастыри, разбитые дороги или море и солнце, слушать ругонь рыночных торговцев или чарующие неаполитанские песни. К нему начинаешь испытывать сильные положительные или отрицательные чувства. Неаполь вполне искренне отвечает тебе тем же. Это зеркало, в отличие, например, от Москвы или Киева. Некоторые считают, что тут одно из мест выхода силы на Земле, менее значительное, чем в Калькутте, например, но вполне мощное.

Какую работу реально найти, только что приехав на Юг Италии.

Работа для  женщин в Неаполе.

Работа в семье на день и ночь. Рабочий день с 7-8 утра до 20-24 вечера. Свободное время (далеко не всегда) в четверг с 14-15 до 20 вечера и в воскресенье с 8-10 до 20. Выпускают погулять и поделать свои личные дела. Вырвавшись на несколько часов в выходной на свободу ведут крайне активный образ жизни. За эти часы надо успеть отправить деньги и посылки домой, пообщаться и выпить с соотечественниками, пробежаться по рынкам и магазинам, выделить время для решения половых вопросов.

Плюсы: минимум затрат. Есть где спать, кормят. 

— Большие расходы получаются от съема жилья, а те кто в постоянном поиске работы —  еще хуже потому, что нужно платить квартиры сутки, а в каждом районе по разном и дорого.  Зарплату 500-700 евро в месяц можно почти полностью отсылать на историческую родину. Минусы: практически полное отсутствие свободного времени, своеобразная тюрьма; через год начинаются серьезные проблемы с психикой и восприятием действительности. Работницы начинают проникаться проблемами семьи, в которой работают, забывая о своих. 

Бывает, что начинают требовать для себя вмешательства адвокатов-международников и вооруженных сил ООН. Некоторые грозятся написать жалобу в центральные московские газеты, чтобы оттуда разобрались и пригрозили. Одна женщина на полно серьезе рассказывает, что в квартире, где она работает, установленые специальные датчики и генераторы излучения. Когда датчики улавливают неправильные мыси работника, включаются генераторы и подавляют волю. Но это уже клинический случай. Самая простая мысль — просто поменять работу — обычно не возникает. Накапливается страх остаться без работы, пусть даже тяжелой и унизительной, ужас перед перспективой поиска новой работы. 

Видимо, это наследие советского воспитания — подавляющее боьшинство наших людей за границей отличаются повышенной внушаемостью и управляемостью, боязнью хоть в чем-то противоречить работодателям, заниженной самооценкой. Это проявляется даже на лингвистическом уровне: своих работодателей называют не иначе, как «мой хозяин», «моя хозяйка». Нормальных итальянцев от таких словесных конструкций корежит и передергивает. Они пытаются объяснить, что хозяева бывают у собачек, но до наших это не доходит. У некоторых (обычно с невысоким уровнем образования) начинаются и большие проблемы с языком: они, совершенно не освоив итальянский, начинают забывать родной. В результате за пределами работы разговаривают на чудовищной смеси из нескольких итальянских слов и родного языка. Это отдельная тема, которую я в дальнейшем надеюсь развить.

Есть также такой вид работы в Неаполе: 

Сидеть со стариками, инвалидами или детьми-олигофренами. Старики бывают разные. Ходячие и неходячие. Тихие и буйные. С нормальным разумом и в полном безумии. Для них нанимают сиделок на день и ночь из иностранцев. Это экономически выгодно. 

 Поместить старика в дом престарелых и содержать его там стоит больше тысячи евро в месяц. Иностранец обходится дешевле. То, что от такой работы через определенное время начинаются тяжелые (возможно необратимые) изменения в психике, никого из работодателей не волнует. Вообще, срабатывает какой-то странный психологический механизм: с одной стороны иностранец на этой работе позволяет экономить деньги в семйном бюджете и необходим, а с другой стороны нормальный человек не может согласиться работать день и ночь за очень низкую по их меркам зарлату. 

 Следовательно, это вроде бы как и не вполне человеческое существо. Из этого следуют и практические выводы. Работника не выпускают для нормального отдыха, не платят положенные помимо зарплаты начисления (в Италии это 13-я зарплата, отпускные и выходное пособие). Работодатели на Юге страшно удивляются и возмущаются, когда работники-инстранцы начинают требовать нрмальной олаты и нормальных условий работы. А тот факт, что законодательство тут не делит работников на граждан Италии и не граждан, и закон защищает любого работника, вообще приводит их в ступор. Вроде как к бродячим собачкам применили бы «Декларацию прав человека».

В принципе проблемы с выплатой положенных денег решается с помощью профсоюзов или адвокатов. К сожалению, в Италии гражданские дела могут решаться годами и десятилетиями. На основании нашего опыта, так как с помощью нашей фирмы сотни иностранцев получили помощь адвокатов, можно сказать, что средний срок от момента обращения к адвокату и до получения положенных денег составляет около года. Кроме того, не так уж и просто найти нормального толкового, а главное ответственного адвоката.

Еще такое сображение, которое почти никто не учитывает, собираясь ехать на заработки в Италию. В стране (особено на Юге) достаточно высокая официальная безработица, доходящая до 30%. Правда, многие работают «по черному», без контракта. В этой ситуации иностранцев на работу берут в основном небогатые люди и организации, которые не могут (или не хотят) позволить себе роскошь содержать официально работника с контрактом, платить положенную по закону зарплату (так называемая «paga sindacale» — зарплата, согласованная с профсоюзом), выплачивать налоги и отчисления в пенсионный фонд, обеспечивать 8-часовой рабочий день и т.д. Многолетняя борьба итальянских рабочих за свои права привела к парадоксальному результату: рабочие получили все права, но не могут найти работу, и на их место хлынул поток иммигрантов со всего мира.

Работа для мужчин в Неаполе.

Найти работу проблематично. В лучшем случае подсобники на стройку, на ферму, на уборку помидоров и т.д. Некоторым везет найти работу на день и ночь сидеть со стариком или инвалидом, но это скорее исключение. Заработки от 20 (подсобники) до 50-70 (мастера ремонта) евро в день. Как правило работа нерегулярная. Очень сильны сезонные влияния. Летом молодые парни могут найти работу на пляже. Все свободное время большинство наших пьет, благо вино тут дешевле молока. Некоторые устраиваются на фабрики.

Более-менее востребованные работы: 

подсобник на стройке, каменщик, штукатур, плиточник, электрик, слесарь по ремонту легковых автомобилей, сварщик, специалист по сантехнике, сторож на стройке или на вилле, садовник, плотник и столяр (особенно по катерам и кораблям). Заявления наших типа «умею делать все» как правило воспринимается итальянцами как «не имею никакой профессии». Требуется минимальный уровень знания итальянского языка. Попытки более глубокого изучения языка воспринимаются работодателями достаточно болезненно, так как свидетельствует о намерении работника найти работу получше.

Следующий возможный этап — открытие своего дела. Практически, при наличии документов, это несложно. Вся регистрация, кключая нотариуса, регистрация в Торгово-Промышленной Палате и прочее, занимает где-то 1 месяц и обходится в 3-5 тысяч евро. Плюс надо снять помещение, оформить контракты на свет, телефон, интернет, воду. Плюс платить налоги за каждлго работника, включая соучредителей, даже если деятельность не ведется. Это около 150 евро в месяц на каждого человека. Плюс оплата «коммерчиалиста», 150-200 евро в месяц. 

Пару слов о коммерчиалисте. Это в одном лице бухгалтер, налоговый консультант, консультант по работе и законодательству и аудитор. Одновременно защищает интересы и государства, и предпринимателя. Как правило, ведет несколько фирм и предпринимателей, отслеживает оплату налогов и обязательных платежей, начисляет зарплату, подсказывает схемы законного уменьшения налогов и пр. В Италии, которая практически полностью базируется на мелком, в основном семейном бизнесе, содержание коммерчиалиста оправдано.

Заниматься можно практически чем угодно. Наши в основом открывают продовольственные магазины с «нашими» продуктами, пивом и водкой. На самом деле это как правило продукты из Германии, где выходцы из бывшео Союза открыли оптовые склады и фабрики по производству привычных для нас продуктов. Также открывают пункты передачи денег и посылок, фирмы по переводу и легализации документов, по продаже авиабилетов, салоны красоты и т.д.

Государство не мешает и проверками не изматывает. Главное не нарушать законы и платить хотя бы минимальные налоги. Сколько именно — подскажет коммерчиалист. Для каждого вида предпринимательской деятельности существует определеная вилка по оплате налогов за год. Попадаешь в эту вилку — работай и живи спокойно. Начинаешь зарываться и слишком много прятать прибыль — будешь иметь проблемы с финансовой гвардией.

Одна из основных проблем при приезде в Италию — легализация собственного пребывания, получить так называемое «пермессо ди соджиорно» с правом работы. В настоящее время существуют только такие способы (и никаких других!!!) :

1) замужество или женитьба. Единственный гарантированный вариант без выезда домой. Для женщин достаточно реально. Мужчины итальянцы на Юге кидаются на все, что шевелится. Что не шевелится, расшевеливают и кидаются. С помощью нашего офиса десятки женщин получили документы на замужество. Средний возраст выходящих замуж наших женщин — 40-55 лет. Были также женщины 18-20 лет и одна даже 1937 года рождения. Для мужчин практически невозможно. Итальянок нищие иностранцы не интересуют. Фиктивные браки практически не встречаются, так как разводы тут длятся по 10 и более лет и жена после развода имеет серьезные права на имущество.

2) беременность и роды. Пермессо дают сразу, но только на 1 год без права продления.

3) вызов на работу. Почти каждый год выходит так называемый декрет «флусси мигратори» с определенной квотой на приглашение рабочей силы из-за границы. Достаточно реальный способ. Механизм получения следующий: необходимо найти потенциального работодателя, как правило это тот, у которого иностранец в настоящее время работает, убедить того на подачу документов на вызов иностранца на работу в Италию. 

Считается, что иностранец находится у себя дома и мечтает поехать в Италию мыть чужие квартиры. Итальянец же каким-то образом (чистая телепатия!) узнает, что за тысячи километров от Италии есть желающий приехать к нему на работу, и подает в министерство внутренних дел заявку на вызов иностранца на работу, указывая имя и фамилию будущего работника, его адрес и номер паспорта. Министерство внутренних дел, рассмотрев запрос, выдает (или, как вариант, не выдает) разрешение на приглашение. Это разрешение, так называемая «нулла оста» должна пересылаться потенциальному работнику, он в течении 6 месяцев может обратиться в итальянское консульство в своей стране, и консульство открывает (или не открывает) годовую рабочую визу. Вероятность таким образом легализоваться достаточно высокая, но не 100%.

Риск не получить визу существует. Реально потенциальный работник все это время, до получения «нулла осты», находится и работает в Италии. Получив разрешение, иностранец самолетом (только самолетом!) летит к себе на родину и обращается в итальянское консульство.

НИКАКИХ ДРУГИХ СПОСОБОВ ПОЛУЧИТЬ ОФИЦИАЛЬНО ДОКУМЕНТЫ НЕ СУЩЕСТВУЕТ!

С приходом нового правительства проблема иммиграции в Италии резко обострилась, вероятность получения «пермессо ди соджиорно» очень уменьшилась.

Особенно хочется предостеречь соотечественников, выбравших Италию в качестве места для заработка. Никогда, ни при каких обстоятельствах, никому не отдавайте оригинал своего заграничного паспорта. Только фотокопию. Особенно «соотечественикам», предлагающим работу. Помните, что даже полиция не имеет права забрать у вас паспорт, только проверить в случае необходимости. Наши на этом прокалываются через одного. Обычная практика — у иностранцев свои же отбирают паспорт и потом заставляют его выкупать, или отрабатывать на грязной и низкооплачиваемой работе.

Источник: http://www.grad.it/

Делать покупки во время отпуска — увлекательнейшее занятие. 

Где же еще, как не в Италии, можно совместить качественный шоппинг с отдыхом на золотых песчаных пляжах и с познавательными экскурсиями к памятникам «колыбели цивилизации». А чего стоят природные красоты и удивительная кухня этой страны! Если же знать, где искать интересующие товары, то шоппинг в Италии с местным стилистом-переводчиком превратится в незабываемое времяпрепровождение.

Самую дорогую и модную одежду, обувь и аксессуары в Италии можно купить в бутиках, расположенных в центрах всех больших городов. В Риме дорогие и модные магазины находятся на площади Испании (Piazza di Spagna) и соседних с ней улицах. 

В Милане — это район «модного треугольника», образованного улицами Via Montenapoleone, Via Andrea, Via Gesu, Via Borgospesso и Via della Spiga. В этом месте сосредоточены бутики всех ведущих итальянских кутюрье. Наряду с 5-ой Авеню (Fifth Avenue) в Нью-Йорке, Елисейскими Полями (l’Avenue des Champs Elysees) в Париже, Оксфорд Стрит (Oxford Street) в Лондоне, улица Монтенаполеоне (via Montenapoleone) в Милане считается одной из наиболее дорогих и престижных торговых улиц мира.

Что же стоит покупать в итальянских магазинах? 

В разы дешевле, чем в России, особенно в сезон распродаж, здесь можно приобрести модную одежду, белье, качественную обувь и аксессуары. Еще Италия славится хрусталем, ювелирными украшениями, антиквариатом, предметами домашнего обихода, мебелью. О продуктах питания, таких как сыр «Пармезан», оливковое масло, вина, итальянская граппа и «пармская» ветчина, не стоит и говорить. К тому же, все товары, произведенные в Италии, очень хорошего качества и, без сомнения, заслуживают своей цены, тем более что, продаваемые в России, они имеют стоимость в несколько раз большую, чем в Италии.

Время работы магазинов в Италии

Торговые точки Италии в массе своей открыты с 08:00 (иногда с 09:00) до 13:00 и с 15:00 до 19:00 (или до 19:30). Все они, промышленные и продуктовые, кроме больших торговых центров, отдыхают в воскресенье, а также утром в понедельник. В предпраздничные дни большие супермаркеты, как правило, работают даже по воскресеньям. 

Некоторые небольшие частные торговые точки закрываются уже в субботу после обеда. Многие крупные итальянские магазины также имеют различный график работы зимой и летом. Еще одна особенность шоппинга в Италии — период каникул (Ferragosto), наступающий во вторую и третью неделю августа, когда не работают вообще все учреждения и предприятия, в том числе аутлеты при фабриках одежды, не говоря уже о мелких лавочках и магазинах.

Магазины Италии также не работают в дни общенациональных и государственных праздников:

1 января — Новый год (Capodanno)
6 января — Крещение (Epifania di N.S.)
25 апреля — День Освобождения (Anniversario della Liberazione)
1 мая — День Международной Солидарности Трудящихся (Festa del Lavoro)
2 июня — Праздник республики (Festa della Repubblica)
15 августа — Вознесение Пресвятой Богородицы (Assunzione S. Vergine Ferragosto)
1 ноября — День Всех Святых (Tutti i Santi)
8 декабря — Непорочное Зачатие (Immacolata Concezione)
24—25 декабря — Рождество (Natale)
Первый и второй дни Пасхи (Pasca)

В итальянских магазинах принимают любую форму оплаты, будь то наличные (in contanti), кредитные карты (carta di credito) или банкомат-карты/дебетовые карты (bancomat).

Распродажи в итальянских магазинах 

Шоппинг в Италии известен своими распродажами, которые называются «Sconti» (или «Saldi»). Сезонно различают зимние (примерно с 7 января по 1 марта) и летние (с 10 июля по 31 августа) распродажи. В это время размеры скидок могут колебаться от 15 до 70%. Однако стоит помнить, что величина скидок во многом зависит от популярности марки и места расположения магазина. В бутиках известных дизайнеров в центре города редко бывают большие скидки. Кроме того, что в них уцененные товары в первую очередь раскупаются постоянными клиентами, такие магазины считают неприличным объявлять на всю Италию о том, что они устраивают распродажи, следовательно, в их витринах не будет метровых плакатов «Sconti». 

В магазинах менее популярных марок, расположенных в отдалении от главных торговых улиц, у покупателей есть большая вероятность сделать покупку с максимальной скидкой. Распродажи продолжаются до окончания запасов на складе. И, хотя официально они длятся около двух месяцев, все самое лучшее раскупают в первые недели.

По оформлению витрин магазина можно определить размер предлагаемых скидок. Если витрины магазина полностью задрапированы, а иногда даже заклеены, здесь проводится тотальная распродажа (Liquidazioni), и скидки могут достигать 60–80%. Как правило, в таком магазине наблюдается настоящее паломничество покупателей, соответственно, очереди там неизбежны, а возле входа часто дежурит полицейский патруль.

Торговаться в итальянских магазинах не принято. Это, правда, не касается мелких лавочек, где можно поторговаться и попросить «fare sconto». В больших магазинах и торговых центрах цены фиксированы, но, если покупатель заметит небольшой дефект, вроде следов губной помады, затяжки или распустившегося шва, он имеет право на скидку. В дизайнерских бутиках о скидке, естественно, не принято даже упоминать.

Разновидности магазинов в Италии

В Италии можно найти торговые точки на любой вкус: от маленьких лавочек и магазинчиков до огромных универмагов и торговых комплексов, занимающих километры площади.

Бутики (boutique e negozi)

Бутики — это магазины эксклюзивной модной одежды, обуви и аксессуаров, которые могут быть официальными торговыми точками знаменитых дизайнерских марок, либо же продавать вещи сразу нескольких брендов — так называемые мультибренды. Шоппинг в Италии зачастую ассоциируется именно с таким типом торговых точек.

Аутлеты (outlet)

В Италии имеется огромное количество аутлетов — торговых центров, продающих вещи известных брендов со скидками круглогодично. К тому же, это модное сегодня слово в Италии употребляется в трех значениях. Оно может обозначать спаччи, стоки и, собственно, аутлет-центры.

Спаччи (spacci di fabbrica)

Спаччи, одна из итальянских разновидностей аутлетов, продают товары с фабрик напрямую (vendita diretta), поэтому и называются — spacci di fabbrica. В спаччах имеются следующие виды товаров:

• вещи из коллекций текущего сезона по ценам производителя, что дешевле на 10% — 30% цен магазинных;
  
• модели одежды, называемые «прототипами» — «опытные» образцы, сшитые до того, как модель запущена в производство. Скидки на такие изделия составляют 50%. Минус «прототипов» в том, что они маленьких размеров, так как были созданы для манекенщиц: как правило, женские модели имеют размер до 42-го, а мужские — не больше 50-го размера;
  
• товары, имеющие небольшой дефект, скидки варьируются от 30% до 50%;
  
• модели прошлых сезонов, оставшиеся на складе, со скидками от 30% до 70%;
  
• иногда остатки тканей или других материалов, используемых в производстве одежды.
  

Спаччи располагаются неподалеку от фабрик или же прямо на фабриках. В спаччах некоторых маленьких фабрик работают сотрудники производства, поэтому иногда рядом с графиком работы можно увидеть табличку с надписью «suonare» — «позвонить». Известные марки в своих спаччах оформляют покупателям чеки Tax-free.

Стоки (stock)

Стоки, также называемые в Италии аутлетами, — магазины уцененных товаров, в которых можно купить вещи из коллекций прошлых сезонов, оставшиеся на складе. Цены в таких магазинах ниже, чем в спаччах, скидки составляют 30–80% от той стоимости вещи, когда она еще была актуальной. Ассортимент стоков различен: некоторые продают только модели престижных марок, другие — недорогие вещи массмаркетовых производителей. Крупные сетевые магазины часто имеют собственные стоковые отделы, куда отправляют непроданные по разным причинам вещи, образцы с манекенов, модели одежды, оставшиеся с показов мод. Крупные стоки также оформляют покупателям чеки Tax-free.

Аутлет-центры (outlet centri)

С легкой руки американцев, первыми начавших продавать уцененные товары известных брендов, аутлет-центры стали невероятно популярны в мире. В конце 2000 года и в Италии появился первый аутлет. Сегодня в стране работают более 20 аутлет-центров, с каждым годом их число неуклонно растет.

Аутлеты полюбились итальянцам не только разнообразием магазинов, разместившихся на их территории, но и тем, что они предлагают широкий выбор разнообразных развлечений для детей и взрослых — от кафе и ресторанов, до бассейнов и детских игровых площадок. Поэтому в аутлеты жители Италии приезжают не только за покупками, но и приятно провести выходные всей семьей. Все аутлеты располагаются за городом и представляют собой целые деревни, состоящие из магазинов и бутиков. В каждом из них имеются большие бесплатные автостоянки, так как добираются сюда чаще всего на машинах.

Любовь жителей Италии к шоппингу разделили и туристы из России, которые ежедневно оставляют в них фантастические суммы. Поэтому не удивительно, что многие аутлеты Италии сегодня нанимают русскоговорящий персонал.

Универмаги и торговые центры 

Перечень популярных магазинов и аутлетов Италииможете посмотреть ниже в таблице.

Склады, торгующие оптом (grossisti)

Еще один вид шоппинга в Италии, правда, уже оптового характера. Склады, продающие товары оптом, называются ingrosso. Оптовые торговцы уцененным товаром — стоками (stock), — называются стоккисти (stocchisti).

Чтобы купить товар на оптовом складе, необходимо предварительно договариваться о встрече по телефону или по e-mail, реже такие склады работают по фиксированному расписанию. Сезоны у оптовиков не совпадают с сезонами в итальянских магазинах: летний сезон начинается в январе и длится до июля, а зимний — с конца июля до Нового Года.

Лавки ремесленников (artigiani)

Такой вид торговых точек также весьма распространен в Италии. Небольшие магазинчики при мастерских торгуют интересными предметами работы народных мастеров, выполненными вручную.

Luisaviaroma(www.luisaviaroma.com)

Магазин с таким названием был открыт во Флоренции в начале 30-х годов прошлого века, и считался все эти годы престижнейшим бутиком Италии. Среди его клиентов были самые известные личности XX столетия. Сегодня в бутик Luisaviaroma может заглянуть каждый, у кого есть доступ в Интернет. Этот магазин в числе первых в Италии начинает продажу коллекций нового сезона. Своим клиентам бутик гарантирует не только безупречное качество товара, но и быструю доставку по всему миру.
Оплатить покупку можно кредитными картами систем Visa, Mastercard, American Express, или банковским переводом PayPal.

Forzieri(www.it.forzieri.com)

Этот магазин вначале открылся во Флоренции в 1992 году, превратившись на сегодняшний день в он-лайн бутик мирового класса, клиентами которого стали ценители моды из Италии, США, Канады, Англии, Франции, Германии, Испании, России, Китая, Японии и Австралии.

Рассчитаться за покупку в Forzieri можно кредитными картами (Visa, Mastercard, American Express и JCB), переводом PayPal, WebMoney. Сайт доступен на 18 языках, в том числе и на русском.

Остальные популярные Интернет-магазины для удобства читателей сведены в таблицу.

Что касается налога на добавленную стоимость, или НДС (в Италии — IVA), то он, как правило, уже включен в цену товара, и равен 20%. Туристы из стран, не входящих в ЕС, выезжая из Италии, имеют право на возврат НДС. Возвращаемая сумма включает НДС минус административный налог, что составляет 14,5% от стоимости покупки. Выплата налога на добавленную стоимость осуществляется при выезде из границ ЕС. Для этого на границе необходимо предъявить чек об оплате товара, чек Tax-free, выписанный в магазине при покупке товара на сумму от 154,94 евро по предъявлении паспорта, а также собственно покупку в нераспечатанном виде.

После того, как таможенный офицер поставит выездной штемпель на чек Tax-free, турист должен обратиться в одно из многочисленных бюро Tax-free Shopping, которые находятся во всех крупных аэропортах, на вокзалах и на автомобильных дорогах. Максимальная сумма возврата НДС составляет 3 тысячи евро. Пункты возврата НДС в Италии можно посмотреть в таблице внизу текста.

Более подробную информацию можно получить на сайтах:

• http://www.globalrefund.com/
  
• http://www.premiertaxfree.com/
  

Местное общество потребителей рекомендует покупателям во время шоппинга в Италии придерживаться следующих правил:

1. Нужно всегда сохранять чек. Итальянское законодательство обязывает продавца заменить товар с дефектом в течение двух месяцев с момента его обнаружения (постановление 24/2002 — decreto legislativo 24/2002).
   
2. Товар, продаваемый со скидкой во время сезонной распродажи («in saldo»), должен быть текущего сезона, «быть модным и обладать сезонными характеристиками», что, впрочем, не распространяется на товары в спаччах и аутлетах. Если скидка на товар превышает 50%, велика вероятность того, что данная вещь — из коллекции прошлых сезонов.
   
3. Покупая со скидкой товар, выставленный в витрине магазина, стоит проверить, действительно ли этот товар идентичен представленному в витрине.
   
4. На этикетке вещи продавец обязан указать старую цену, новую цену и скидку в процентах. Все эти цифры должны быть хорошо читаемы.
   
5. Примерка вещи не обязывает покупателя к ее покупке! Покупая вещь, сравните, соответствует ли размер на этикетке реальному размеру.
   
6. Товары со скидками в магазине должны занимать отдельную площадь, и не перемежаться товарами, продающимися по полной цене.
   
7. Если магазин принимает к оплате кредитные или банкомат-карты, он обязан делать это и для товаров со скидками.
   

Если покупатель обнаружил обман, нарушение правил торговли или правил проведения распродаж, он должен обратиться в общество потребителей, в муниципалитет или в муниципальную полицию.

Итальянские общества защиты прав потребителей:

La Federconsumatori
http://www.federconsumatori.it/
Телефон в Риме: 06/47823341

Шоппинг-этикет

В Италии, как и в любой цивилизованной стране, входя в магазин, принято здороваться. В первой половине дня можно пользоваться словом «buongiorno», после обеда — «buona sera». От приветствия «ciao» желательно воздержаться, ибо оно звучит несколько фамильярно. К каждому покупателю в магазине тут же подходит продавец и предлагает помощь. Если вы не нуждаетесь в консультации, просто ответьте: «grazie, vorrei dare un’occhiata» (спасибо, я бы хотел (а) просто посмотреть). Если вам придется поблагодарить продавца за помощь, скажите «grazie» (спасибо) или «molto gentile» (вы очень любезны). Выходя из магазина, не забудьте попрощаться — «arrivederci». В ответ продавцы могут ответить пожеланиями, вроде «buona giornata» или «buona serata», в таком случае можно сказать «altrettanto», что значит «взаимно», «чего и вам желаю».

Примерные даты распродаж в провинциях

Жители промышленных городов и мегаполисов в постоянной суете забывают о полноценном отдыхе и уделяют себе заслуженный досуг только в летний сезон. Поездка на море всей семьей – это планы многих жителей больших городов. На морских курортах Италии можно расслабиться и подарить себе массу приятных незабываемых минут – покататься на яхте, катере, надувных бананах, сходить на выставки и экскурсии. Вот о катерах и яхтах и пойдет речь. Далеко не каждый может себе позволить арендовать яхту на несколько дней или приобрести для личного отдыха. Кроме того, возле выхода к морю или реке живет совсем небольшое количество людей. Но кататься-то хочется абсолютно всем, исключая только тех, у кого проявляется морская болезнь. 

Сделать бизнес на подобной услуге аренды катера или яхты почасово или посуточно довольно легко, если у вас имеется судно, а также средства транспортировки яхты. Конечно, важно понимать, что прибыль сезонная и заработать на этой виде услуг можно только в теплые сезоны. Однако и вырученные средства будут колоссально отличаться, только за лето на морских курортах/ убрать 1 пробел  /можно заработать порядка 5-10- тысяч евро, не вкладывая ни копейки в этот бизнес. Многие россияне уже поняли, что вкладывать деньги выгодно и за пределами России, поэтому часть бизнесменов постепенно начинают интересоваться недвижимостью, яхтами и другими интересными сферами для инвестирования свободного капитала в Европе и других континентах планеты.

Любой бизнес нуждается в ведении строгой отчетности и бухгалтерии. С каждым годом законодательство все больше усложняется и разобраться в нем становится все сложнее. Одним из обязательных отчетов о расходах является в России авансовый отчет, подробнее о котором можно узнать на одноименном сайте. Там же вы скачаете мобильные приложения для упрощения процесса о создании отчетности.

Отдельно нужно упомянуть о потенциальных клиентах. Ими могут стать сезонные туристы, приехавшие отдохнуть и готовые на любой вид отдыха, дайверы, которые занимаются плаванием и яхты им нужны для выхода в открытое море, влюбленные пары, которым так хочется романтики вдали от цивилизации, а также рыбаки, они любят рыбачить в тех местах, где мало конкурентов и много рыбы. 

Как видим, разброс клиентов довольно большой, и каждому нужно только одно – катер или яхта. Если бизнес привлек вас и вы готовы вкладывать в него большие деньги, можно предложить открыть целую сеть таких услуг, для этого необходимо иметь хотя бы несколько яхт, находящихся в разных бухтах и портах. Кроме того, можно сотрудничать с чартерными компаниями, перевозящими туристов, что тоже даст свои плюсы – вам не придется заботиться о ремонте судна или поиске клиентов . Стоянка яхты, обслуживание и приведение её внешнего вида в идеальное состояние – во всем этом не будет необходимости. 

Партнерство является перспективой развития бизнеса во многих странах, поэтому на таком виде бизнеса в будущем можно зарабатывать огромные суммы.