Италия привлекает иностранцев историческим и культурным прошлым, приятным климатом. Агентства недвижимости предоставляют большой её выбор от элитной, до квартир в городской черте на этапе строительства. Эти правила и рекомендации относятся ко многим странам не только южной Европы. Гарантированное право на проживание в Австрии, например можно получить при покупке недвижимости в данной стране.

О стоимости недвижимости в Италии

Цена на недвижимость в Италии зависит от назначения приобретения и её месторасположения.

Жильё для постоянного проживания обойдется дешевле элитной недвижимости, купленной только для отдыха. Недвижимость на севере Италии обойдется дешевле, нежели недвижимость на юге страны. При ежегодном росте цен на итальянскую недвижимость, её покупка является выгодной. Лучшим финансовым вариантом будет приобретение квартиры от итальянских застройщиков. 

Владелец элитной недвижимостью в Италии получает мультивизу шенгенского образца, которая даёт право находиться в данной стране дважды в год по 3-и месяца.

В Италии не существует ограничений на покупку недвижимости иностранными иностранцами, будь то юридическое или физическое лицо. Единственным запретом для иностранных граждан является покупка сельскохозяйственных земель.

Процедура приобретения недвижимости в Италии

1. Поиск и выбор объекта

Первым шагом к покупке итальянской недвижимости является поиск и выбор объекта в интернете, печатных изданиях и обращение в агентство недвижимости. Это может быть агентство в Италии, представительство итальянской компании в России или российская фирма, работающая через итальянских партнеров.

Чтобы осмотреть предположительно приобретаемый объект, можно воспользоваться смотровым туром, который длится неделю. В день осматривается пять — шесть объектов. Интересы покупателя может представлять доверенное лицо после оформления доверенности у нотариуса в стране, где доверитель проживает постоянно.

На нее ставится Apostille и затем она переводится на итальянский язык. 

2. Резервирование объекта:

-получение индивидуального налогового номера;
— открытие счета покупателем в итальянском банке, на который поступит необходимая сумма с российского счета;
-наличие переводчика при составлении сделки на ит. языке;
-подписание Proposta di acquisto (неотменяемого предложения о покупке) после заявления намерения о приобретение данной недвижимости;
-внесение депозита на имя продавца (10-15 %) который получит его, если также подпишет Proposta di acquisto 

3. Предварительный договор

Составленный предварительный договор удостоверяется нотариусом и вносится задаток в десять — тридцать процентов от стоимости недвижимости.

Нотариусом проверяется «чистота квартиры». Обычно Compromesso di vendita заключается тогда, когда сделка осуществляется не сразу, или это необходимо продавцу или покупателю, а также если сумма сделки большая. 

4. Заключение сделки

Купчая скрепляется подписями покупателя и продавца у нотариуса и заверяется им. Подписание купчей возможно, если к этому моменту покупатель оплатит налоги и гонорар нотариусу.

Покупка недвижимости за границей стает среди жителей нашей страны все более приоритетным вариантов вложения накопленных сбережений. Логика довольно простая: при вполне невысокой (в сравнении с Москвой) цене на недвижимость, со временем она будет лишь дорожать. Именно поэтому вложение денег в недвижимость в Италии уже абсолютно не кажется сомнительным. На множестве сайтов в интернете вы можете узнать стоимость аренды торговых помещений если вам нужно снять помещение под офис или магазин, сегодня просто глупо этим не воспользоваться. Далее мы рассмотрим некоторые районы Италии, в которых наиболее привлекательно выглядит недвижимость и ее цена.

Давайте начнем с Калабрии – это район с наиболее низкой стоимостью недвижимости в стране. Калабрия довольно популярна среди туристов, но, ее главное отличие от остальных регионов – это не особо престижное место. Но, если посмотреть с другой стороны, то данный регион очень быстро развивается: активно строятся новые объекты инфраструктуры, привлекаются новые инвесторы.

Здесь любят отдыхать как иностранцы, так и северные итальянцы. Благодаря этому приобретенную здесь недвижимость легко можно сдавать в аренду, некоторые сайты помогут вам сдать в аренду склад. Сам север этой чудесной страны славится престижным жильем, это объясняется – непревзойденной природой этих мест. Например, знаменитые озера Гарда, Комо и Лаго Моджоре. Также здесь смогут отдохнуть и поклонники горнолыжного спорта. Жилье на севере страны уже считается самым дорогим.

Еще одним довольно выгодным вариантом вложить деньги будет – купить квартиру или дом в Лигурии или Тоскане. Самой популярной здесь является «вторичка» от собственника, но также популярны и новостройки. Местные курорты Сан-Ремо и Специя расположены вблизи французского лазурного берега, именно поэтому эти места считаются очень престижными в Италии.

Довольно выгодно вложить сбережение в недвижимость в городах: Сиена, Пиза и Флоренция. Самое сердце возникновения «Эпохи Возрождения» постоянно притягивает туристов, и просто людей, которые желают здесь жить, поэтому недвижимость в данном регионе будет еще долго пользоваться большой популярностью. Из года в год, цена недвижимости в исторических строениях увеличивается. Неаполь по-славянски