Россияне уверены, что ждать отмены визового режима с Европой для того, чтобы без предварительного посещения консульства пересекать европейскую границу, вовсе не обязательно. По их мнению, достаточно купить в Европе жилье – и беспрепятственный въезд обеспечен.

«К сожалению, это самая распространенная ошибка, которая к тому же подпитывается недобросовестными консультантами по недвижимости, вводящими клиента в заблуждение: купите квартиру и ВНЖ обеспечен. В реальности же наличие недвижимости в Европе не дает гарантии, что вам простую визу поставят, не говоря уже о ВНЖ», – предупредил директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills Игорь Индриксонс. По мнению экспертов, процедуру получения вида на жительство в европейской стране следует рассматривать не в контексте покупки недвижимости, а в конкретных программ по получению ВНЖ, которые есть в той или иной стране.

Например, вида на жительство в Австрии не имеют ни Юрий Лужков, ни его супруга Елена Батурина, владеющая в стране отелями и курортными базами. Но директор московского офиса компании Tax Consulting UK Эдуард Савуляк напомнил о специальной программе, по которой ВНЖ в Австрии на один год можно «купить», инвестировав от 75 тыс. евро. «Сумма эта безвозвратная, но и ВНЖ получается автоматом», – заверил он.

Опрошенные журналом EUROMAG эксперты единогласно признают, что наиболее простой вариант получения ВНЖ в стране Евросоюза для россиянина – это покупка жилья в Латвии. Как уже неоднократно писал EUROMAG, для этого достаточно в Риге и окрестностях купить жилье на 150 тыс. евро или на 70 тыс. евро в другом регионе – и ВНЖ ставится на пять лет. «Уникальность латвийской программы в том, что Рига не требует какого-либо минимального срока проживания в стране, хотя в других государствах это обязательное требование», – пояснила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-DPM» Наталья Завалишина. И тем не менее, если вспомнить пример Лужкова, и в Латвии покупка квартиры не гарантирует получение ВНЖ.

Эксперты международного агентства недвижимости Gordon Rock составили рейтинг гостеприимства, в котором расставили по местам страны Европы по степени легкости приобретения жилья россиянами и возможности последующего получения визы или ВНЖ. Первое место в списке досталось Болгарии. «Страна характеризуется большим сроком, на который россиянам предоставляются визы в случае покупки недвижимости (3 года), высокой транспортной доступностью (14 ежедневных авиарейсов из России) и наиболее тесной культурной идентичностью с Россией», – пояснил журналу EUROMAG президент агентства Gordon Rock Станислав Зингель.

Кроме того, осенью прошлого года Болгария упростила получение иностранцами разрешения на постоянное проживание: согласно поправкам в закон об иностранцах, принятым парламентом страны, пятилетнее и законное проживание в Болгарии стало основным критерием для получения иностранцами постоянного места жительства в стране. Впрочем, кандидат должен доказать, что он располагает достаточными средствами для проживания в Болгарии, и обладать медицинской страховкой.

Второе место рейтинга гостеприимства досталось Кипру. Управляющий партнер InvestPravo PROPERTY Элина Сиванкова заверила EUROMAG, что Кипр вместе с Латвией – единственные страны, где покупатель жилья вправе рассчитывать не на визу, а на вид на жительство (но, опять же, без гарантий). Для этого на Кипре необходимо приобрести недвижимость на сумму более 300 тыс. евро.

Замыкает тройку лидеров не входящая в Евросоюз Черногория, куда при въезде на срок менее 30 дней россиянину виза вовсе не требуется. В прошлом году страна, желая поправить свое финансовое положение, даже начала торговать не просто ВНЖ, а паспортом (гражданство). Для этого достаточно было инвестировать в экономику Черногории всего 500 тыс. евро. И хотя сама Черногория в ЕС не входит, ее граждане имеют право свободного въезда. Но программу уже через четыре месяца прикрыли. В итоге сейчас иностранец при условии покупки недвижимости на 500 тыс. евро может претендовать на получение вида на жительство.

Что касается других стран Европы, то, например, приобретение недвижимости в Испании дает возможность получения шенгенской мультивизы сроком на шесть месяцев. Визу на 180 дней выдадут и покупателю недвижимости в Финляндии. А в Германии покупка жилья дает право получения разовой трехмесячной визы. Для получения ВНЖ необходимо инвестировать в страну 250 тыс. евро и открыть юридическое лицо с созданием пяти рабочих мест.

Что касается Эстонии, то, по словам Элины Сиванковой из InvestPravo PROPERTY, жилье, приобретенное в этой балтийской стране, дает право на получение двухлетнего вида на жительство, но «зачастую это подкрепляется оформлением собственника жилья в акционеры какой-либо эстонской компании».

В Испании наличие недвижимости – обязательное условие при получении вида на жительство, но при этом требуются определенные суммы для проживания каждого члена семьи (подтвержденный доход) и срок первого вида на жительство только один год.

«Всего лишь» на визу можно рассчитывать и купив жилье в Италии – шенгенский мульт выдадут на 180 дней. Как уже писал EUROMAG, для того чтобы получить ВНЖ в Италии, с декабря прошлого года приходится сдавать экзамен на знание итальянского языка. Аналогичные требования и в Австрии – претенденты на получение вида на жительство должны обладать по крайней мере базовыми знаниями немецкого языка.

А вот покупка жилья во Франции вообще не дает права даже на получение мультивизы. «Чтобы рассчитывать на получение вида на жительство во Франции, необходимо приобрести бизнес, либо являться студентом учебного заведения, либо иметь трудовой договор в стране», – говорит директор департамента элитной недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева.

Такие же сложности с получением визы и в Греции – приобретение недвижимости практически не дает никаких преференций при получении визы. «Максимум, на что может надеяться домовладелец, так это льготный режим получения обычной визы на 90 дней пребывания в течение полугода или года», – пояснил Станислав Зингель из Gordon Rock.

Самыми негостеприимными странами эксперты признали Великобританию и Швейцарию. «Соединенное Королевство не дает права на получение статуса резидента или на какие-либо привилегии при получении виз, – заверяет Елена Юргенева из Knight Frank. – Но если россиянин пожелает иметь статус резидента в Великобритании, то есть несколько категорий программ, позволяющих получить этот статус. Это программа «Инвестор», программа для высококвалифицированных специалистов (HSMP), программа «Предприниматель» (Entrepreneur), программа «Состоятельный пенсионер», – пояснила она, добавив, что получение права на постоянное проживание в Великобритании, а тем более получение британского гражданства является сложным процессом и «лучше всего его поручить надежным иммиграционным адвокатам».

Самым непростым вариантом получения ВНЖ стала Швейцария. Достаточно привести в пример, что в этой стране существуют квоты на приобретение жилья гражданами иностранных государств.

Несмотря на существенные различия, в правилах выдачи вида на жительство есть один общий пункт во всех этих странах (кроме Латвии) – покупателю жилья ради ВНЖ какое-то количество дней в году (как правило, шесть месяцев) придется жить за границей. Причем срок проживания будет проверяться миграционными властями.

Но обязанность проживания в купленном жилье можно избежать, правда покупать недвижимость придется не в Европе, а на острове Сент-Китс в Карибском бассейне. Как ни странно, но это самое маленькое государство в Западном полушарии обладает самой старой в мире программой «Гражданство за деньги».

По словам Игоря Индриксонса из компании IntermarkSavills, купив жилье на острове за 350 тыс. долларов (плюс еще пошлина в 150 тыс. долларов), с паспортом Сент-Китса можно без виз въезжать на территорию ЕС благодаря тому, что государство входит в так называемое Британское Содружество, граждане которого обладают свободным въездом в ЕС.

Алексей Чернега ©,  Источник: travel.mail.ru

Выбор сделан, и это Австрия, страна с рейтинговыми университетами и высоким уровнем жизни, престижным, доступным высшим образованием и огромным культурным наследием. Поступление в Австрию может пройти гладко, если воспользоваться услугами специальных агентств.

Подробнее о том, где получить престижное бизнес-образование, какие документы собирать для поступления и множество других вопросов, касающихся высшего образования в Австрии, можно узнать в компании Education in Vienna. Вы решили стать студентом престижного вуза, но не знаете с чего начать? Эта инструкция является лишь приблизительным планом мероприятий, в каждом индивидуальном случае возможны дополнительные нюансы.

 

Поступаем в государственный вуз

Шаг 1. Выбираем специальность и вуз, в котором эта специальность представлена. Специалисты рекомендуют подавать документы сразу в несколько университетов, если это возможно, так как шансы быть зачисленным в этом случае повышаются прямо пропорционально. Заранее узнайте сроки сдачи экзамена. Если на специальность существует экзамен, и он проходит в один день в обоих вузах – отдавайте предпочтение какому-то одному университету, Вы же не можете присутствовать сразу в двух местах одновременно.

Шаг 2. Собираем полный пакет документов. Ознакомьтесь с перечнем документов на сайте вуза. Ряд документов, в том числе свидетельство о рождении и аттестат, необходимо будет заверить нотариально и в Министерстве образования поставить апостиль. Стандартной является справка от спонсора, родителей или организации, о том, что на время учебы вам будет выплачиваться определенная сумма в евро, равная минимальному прожиточному минимуму в стране (составляет порядка 500 евро).

Шаг 3. Онлайн — регистрация на поступление в вуз.

Шаг 4. Отсылаем полный пакет документов, справки, заявления, выписки и т. д. в приемную комиссию. Это можно сделать при помощи международной почты, друзей, которые находятся в Австрии или отправиться в университет самостоятельно. Ответ из вуза можно ожидать от 3 недель и дольше.

Шаг 5. После получения положительного ответа занимаемся поиском жилья, оформлением студенческой визы, приготовлениями к переезду.

Что делать, если семестр начался, а приглашения все нет?

Ждать. Вам обязательно ответят, но на это требуется время. Именно по этой причине рекомендуется начинать процедуру поступления как можно раньше, минимум за 3 месяца до начала обучения.

Преимущества австрийской системы образования состоит в том, что зачисление студентов происходит не один раз в год, как мы привыкли, а два. И если вы не успеваете поступить на зимний семестр, смело поступайте на летний, разницы нет никакой.

Венеция — город-остров, город на воде. Ее называют жемчужиной Италии. В переводе с индоевропейского языка «венеты» означает «именитые», с языка доиндоевропейского времени – «новые пришельцы». А благодаря правительству, которое было честным и справедливым, решало дела, руководствуясь концепцией правосудия, называют Яснейшей или Светлейшей (Серениссима).

 

 

С чего начинается Венеция?

Тот, кто приезжает в город на воде, вынужден оставить машину на материке, на площади Рима (Пьяцалле Рома), потому что передвигаться по городу на ней невозможно. Единственный транспорт – водный.

 

Венеция – сборное название 118 островков, связанных между собой 400 мостиками и каналами. Именно ими знаменит город.

 

Главная водная артерия – Большой канал (Канал Гранде). По форме напоминает латинскую букву S.

 

В водах отражается величественный дворец Дожей, старинные дома как бедных, так и богатых горожан. Простирается почти на 4 тысячи метров (протяженность всего города чуть более 4,25 тысяч метров). Где-то уже (30 метров), где-то шире (70 метров), с глубиной в среднем 5 метров. Суда пройти точно не смогут, а гондолы запросто.

 

Большой канал имеет ответвления – небольшие и узкие, до 5 метров шириной канальчики. Они соединяют между собой дома, дворцы, расположенные в шести районах города. Проплыть по ним могут только гондолы.

Гондола – развлечение и необходимость

Название «gondola» произошло от слова «лодочка». Такое определение дано в Венецианском словаре Матинелли. Еще одно наименование – «морской угорь» (gonger). Действительно, изящно, бесшумно она как будто скользит по глади реки, легко вписываясь в повороты и разворачиваясь на месте.

 

 

Длина лодки 11 метров, ширина – 1,40 м. Это общепринятые размеры, менять их нельзя. Правый бок несколько уже левого (разница почти в 30 сантиметров). За счет асимметрии она маневренна, ее легко поворачивать и даже вращать на одном месте. Дно гондолы плоское и потому она устойчива. Управляется одним веслом, чтобы даже в узком канале могли разминуться две лодочки.

Сзади стоит лодочник. В противовес ему на носу находится металлический наконечник с шестью выступами (заметьте, именно столько районов в Венеции). Еще одна его функция – показывать высоту и вероятность прохода под мостом.

Gondola работает на воде не только для услады туристов, но и для жизнеобеспечения граждан. Пойти в гости, на мероприятие, съездить за покупками – только по воде. Обычных дорого здесь нет. Максимум – узкие тротуарчики.

Гондола – не яхта, максимум гостей на борту – 6 человек. Удивительно, но гондольер не утраивает силы, чтобы вести суденышко. Конструкция такова, что идет она с одинаковой скоростью и груженная, и пустая.

Для удобства пассажиров на многих лодочках есть навесы над сидениями. Особенно это нравится туристам, ощущающим себя знатью, частью старинного времени. Единственный минус – навес закрывает обзор нижней части мостов и неба.

Возьмите на борт, капитан!

Управляют плавсредствами гондольеры. Стать им может только потомок лодочника. Их деятельность лицензирована, хотя, не скроем, есть и работающие без документов. Официально выдают строго 425 лицензий на управление лодкой. Но получить ее не так просто. Необходимо сдать экзамены по нескольким предметам:

• управление лодкой;
• география и история Венеции;
• морское право;
• знание английского языка;
• навигация.

На обучение отводится 400 часов (более 6 месяцев). И далеко не все могут сдать с первого раза.

С профессиональным gondoliere и никакой гид не нужен. Он расскажет обо всех достойных внимания зданиях и людях, прокатит под мостами Вздохов, Скальци, Риальто, Академии, Соломенным мостом. И о каждом сможет поведать историю. Любая из экскурсий, предложенных на www.sputnik8.com/ru/venice будет захватывающей, романтичной и увлекательной, потому что она будет в Венеции, в обществе самого очаровательного и страстного гондольера. Само общение капитана судна с родственниками, знакомыми и друзьями, встречающихся на берегу и в окнах домов, – уже отдельное, колоритное приключение.

Профессия gondoliere долгое время считалась сугубо мужской, переходящей по наследству к сыну от отца. Но уже появились две женщины, успешно сдавшие экзамены и ставшие лицензированными гондольерами. Одна из них – дочь потомственного венецианского лодочника. Вторая, сменившая впоследствии пол, приехала из Германии. Так что все возможно, было бы жгучее, как Италия, желание. Еще одна женщина, испанка по происхождению, пока готовится получить профессию, но практика у нее уже есть.

Традиции Венеции

Даже у лодочников и их средств передвижения существуют традиции.

• Гондольер хорошо поет, почти как оперный певец.
• В исполнении предпочтение отдается баркароле – венецианской песне. Иногда хозяева лодок отходят от традиций и исполняют неаполитанскую известную песню “O Sole Mio” или что-то из репертуара Beatles. Но лучше попросите исполнить баркароле. Где еще, как не в Венеции, вы ее услышите.
• Традиционный цвет лодки – черный, сиденья обивают кожей темных тонов. Одно время гондолы были похожи на прогулочные катера с флажками, гирляндами, красными и золотыми сидениями. В Ассоциации гондольеров забили тревогу, и все вернулось к историческим канонам;
• дресс-код: шляпа из итальянской соломки с лентой красного или синего цвета, морская футболка в полосочку. Когда прохладно, поверх надевается белая рубашка и жакет/жилет.

Если гондольер нагло попирает традиции, он рискует лишиться лицензии. Кстати, лицензию можно продать. Желающих купить ее много, хоть и стоит она недешево.

Не забудьте посетить Морской музей Истории. В залах выставлены красивейшие образцы гондол с балдахинами, богатым декором.

 

 

Кстати, это не только транспорт. Он участвует и в соревнованиях. Не верите? Приезжайте в Венецию в начале сентября. В 1-е воскресенье месяца стартует Историческая регата (Regata Storica). Дистанция – 7 км. Участвуют все районы Венеции и прилегающих островов. А перед соревнованиями все гондолы выстраиваются на парад. Торжественно, помпезно, с шиком – так и должно быть в Италии. Неаполь по-славянски

Ни для кого не секрет, что абитуриент, прошедший курс предварительной подготовки к поступлению в учебные заведения, относящиеся к категории высших, имеет увеличенные шансы попасть в заветный список поступивших, и получивших новый титул — студент. Главным преимуществом, которое дают курсы для поступления в вуз, является возможность убедить преподавателей, чьи лица непременно будут находиться в составе членов приемной комиссии, в том, что именно вы хотите и можете учиться в этом учебном заведении.

Кроме того, перечень вопросов, содержащихся во вступительных экзаменах, а так же вопросы, рассматриваемые на подготовительных курсах, часто пересекаются друг с другом. Особенности приема экзамена тем или иным преподавателям можно так же понять на курсах. Одни любят спорить и хотят, чтобы вы отстаивали свою точку зрения и доказали, что правы именно вы. А с другими лучше не вступать в дебаты, а беззаговорочно принять их позицию, спасая себя от излишней критики и придирчивому получению оценки за экзамене.

Схема преподавания на курсах, как правило, идентична подаче информации студентам вуза. Тут тоже присутствуют теоретические занятия (лекции), и практические (семинары). Все общие понятия раскрываются на теоретическом уровне, а на семинарах абитуриенты пытаются применить полученные знания на практике. Система отчисления с курсов так же является прототипом исключения студентов: не посещаешь занятия, не желаешь готовиться к поступлению в этот ВУЗ – ищи для себя более подходящее учебное заведение.

Самыми распространенными курсами считаются вечерние подготовительные курсы. Периодичность таких занятий – несколько раз в неделю, и проходят они в нерабочее время (вечернее). Их продолжительность колеблется от нескольких месяцев до полугода. Такой же популярностью у абитуриентов пользуются и воскресные курсы.

Помимо очных вариантов, существуют и заочные курсы для поступления в вуз. Предназначены они, в основном, для жителей отдаленных регионов, не имеющих возможности лично присутствовать в интересующем их институте или университете. Запись на них производится также заочно, посредством интернета и банков для перечисления денежных средств за учебу. Обучение ведется по методическим пособиям, которые отправляются абитуриенту, а сдача экзаменов происходит в режиме он-лайн.

Окончание любых курсов, предполагает сдачу экзамена, оценка за который служит своеобразным индикатором готовности поступающего в вуз. Но, некоторые учебные заведения, по своему уставу, предполагают зачисление в число студентов, на основании этих экзаменов, без проведения дополнительных вступительных тестов.