Италия – это территория незабываемых ландшафтов и красивой природы. Она имеет прекрасные золотистые пляжи, красивое чистое море и великолепные горы. Все это делает отдых в Италии незабываемым. Здесь есть все для путешествий и развлечений: благоприятный климат, богатая история и большое количество достопримечательностей. Местная кухня доставит большое удовольствие, как и любителям вкусно поесть, так и изысканным гурманам. Она очень вкусная и разнообразная.  Особенно Италия славится винами, сырами, соусами и оливковым маслом.

Жилье здесь легко снять почти в любом городе почти также легко, как квартиру на сутки в Смоленске. Вообще, съемное жилье где бы вы не оказались, предполагает большую свободу действий и совершенно другое качество отдыха, чем это могут предложить, например, отели и гостиницы. В квартирах есть все необходимое для комфортного отдыха и даже больше. А большинство арендованных квартир имеют евроремонт и условия даже лучше, чем могут предложить многие городские гостиницы Смоленска.

Обстановка сделана не просто красиво, а с любовью и уютом. Именно поэтому для владельцев частных квартир и домов сдавать квартиру внаем стало не просто способом заработка, но и своего рода делом для души. Многие русские хозяева любят радушно принимать гостей, и итальянцы – не исключение. Множество итальянцев сдают квартиры в Риме, виллы в Тоскане, а возле Доломитовых гор есть целые мини-отели, в Римини часто сдаются шикарные апартаменты. Недалеко от Милана есть уютные квартиры и коттеджи в Сан-Ремо.

Благодаря возможностям интернета сегодня каждый турист может самостоятельно найти сотни тысяч предложений для самостоятельного отдыха в любом уголке мира. Онлайн бронирование позволит арендовать жилье на любое время в течении пары минут.

Вариантов для великолепного отдыха на территории Италии предостаточно. В городе, например, можно забронировать и отельный номер (it. albergo), а в пригороде лучше всего арендовать коттедж или усадьбу, или просто небольшую комнату (it: apparetmenti vacanze). Старинные виллы – это тема отдельного разговора, они настолько очаровательны, что ни один гость не останется равнодушным.

Для того, чтобы туристы смогли в полной мере насладиться отдыхом, им стоит позаботиться о выборе жилья. В разгар сезона апартаменты следует забронировать заранее. Это может быть, как вилла, квартира или просто номер в отеле. Возле моря вдоль побережья можно арендовать виллу. Это идеальный выбор для туристов, которые хотят расслабиться и получить удовольствие на берегу моря. Здесь можно наслаждаться играми на пляже в полной безопасности. Апартаменты на побережье открывают для туристов шикарные возможности для отдыха и осмотра достопримечательностей.

Отличным соотношением цена/качество является аренда квартир. Их существует большое количество и все они разнообразны. Можно снять квартиру на берегу моря или в центре города. Почти все квартиры оснащены интернетом, стиральной и посудомоечной машинами. Также они имеют кухонные плиты и холодильники.  Все это позволяет готовить вкусную еду из местных продуктов.  Арендуя квартиру в самом центре города, вы можете насладиться прогулками по городу, увидеть все архитектурные памятники, пройтись по местным магазинам или просто посидеть в уютном ресторанчике.

Красивая природа, прекрасная архитектура и уникальный климат делает отдых в Италии незабываемым приключением!

Если вы хотите посетить Италию и совместить пляжный отдых с экскурсиями, то, предлагаем вам один из лучших итальянских курортов – Римини. Это 15-ти километровая береговая линия из белоснежного песка. Один из самых популярных курортов среди итальянцев, благодаря приемлемым ценам, отличному высококлассному сервису, множеству достопримечательностей и очень чистому морю.

В Римини действует международный аэропорт им. Федерико Феллини. Если же из вашего города туда рейсов нет, то можно долететь до Флоренции или Болоньи, а оттуда ходят скоростные поезда, автобусы и такси, и вы всего через пару часов будете на берегу адриатического моря. Если вы цените свое время и не желаете самостоятельно приобретать билеты и бронировать жилье, можете заказать туры в Италию из Минска у туристического агентства.

Климат

В Римини очень комфортный средиземноморский климат. Чем дальше от города вглубь страны, тем больше преобладает умеренно-континентальный. Купальный сезон здесь начинается с мая месяца и заканчивается в конце октября. В летние месяцы температура воздуха прогревается от +18 градусов ночью и до +28 в дневное время. Температура воды летом +24+25. В мае и первой половине осени вода прогревается до +20 градусов. Со второй половины октября часто идут дожди, бывает сильный ветер и шторм. Для любителей уединенного отдыха или экстремальных видов спорта на волнах, сезон начинается в октябре.

Пляжи

Благодаря длинной и широкой береговой линии, пляжи в Римини никогда не бывают забиты. Здесь всегда можно найти свободное место и чем дальше от города, тем людей меньше. В черте горда большая часть пляжей платные, но, в стоимость включаются зонтики и лежаки (шезлонги).

Есть два бесплатных муниципальных пляжа, правда на них всегда многолюдно и песок не такой чистый.

Главное преимущество Римини – очень чистое море и удобный вход. Это идеальное место для семей с маленькими детьми. Везде есть водные аттракционы, горки, качели. Многие пляжи Римини отмечены голубым флагом за чистоту.

Отели

Римини считается демократичным курортом. Здесь множество отелей, хостелов и пансионатов. В окрестностях города, много дорогих и фешенебельных отелей со своими пляжами. В среднем, стоимость номера начинается от 20 EUR, причем, в центре Римини, вблизи пляжа.

Если вы хотите найти уютный семейный номер, в отеле 3-4 звезды, то его стоимость составит от 30-50 евро в сутки с завтраком.

Из общего количества отелей, около 80% составляют уютные, небольшие, семейные отели. Роскошных, дорогих апартаментов не так много.

Достопримечательности

Любителям экскурсии здесь не будет скучно. В городе множество известных, не только в Италии достопримечательностей, чего только стоит:

• мост Тиберия;
• парк «Италия в миниатюре», где собраны уменьшенные копии итальянских достопримечательностей из разных городов;
• арка императора Августа;
• площадь Кавур.

Кто желает посетить Рим, Флоренцию или Венецию может сесть на скоростной поезд и через несколько часов любоваться красотами этих городов.

Отдых в Римини очень популярен не только среди итальянцев, но и немцев, французов, англичан, шведов. Популярность объясняется высоким качеством обслуживания в отелях и ресторанах, недорогими ценами и чистым морем. В отличие от более популярных, среди наших туристов курортов Черногории и Хорватии, которые, также находятся на берегу адриатического моря, Римини выигрывает за счет песчаных пляжей, в то время, как по ту сторону адриатики, преобладают каменистые и галечные пляжи.

Предложения жилья для отпускной аренды в Италии варьируются по качеству от очень простой квартиры с 1 спальней на ферме, которую можно снять за $500 или меньше за неделю, до роскошных вилл на 12 и более гостей, которые сдаются за $5000 и более за неделю. Что нужно знать и к чему быть готовым, снимая дом в Италии, рассказывают специалисты компании «АМТ», оператора по аренде жилья для отдыха в Европе.

Жаркое лето

Будьте готовы к летней жаре и отсутствию кондиционеров. В сельской местности вам будет прохладнее, а закрытые ставни задержат прохладу в доме.

Насекомые, насекомые…

Комары, мухи, муравьи, осы, скорпионы и другая живность… Снимая дом в сельской местности, вы познакомитесь со множеством этих созданий. Мы однажды оставили кусок хлеба с изюмом на кухонном столе, и в тот же вечер стол и пол рядом был черным от муравьев. Там были тысячи насекомых. Много предложений аренды находятся в деревнях, так что будьте готовы к встрече с насекомыми. Держите кухню в чистоте и не оставляйте еду на полу.

Холодные зимы

Зима в Италии может быть холодной и влажной. В некоторых регионах Италии месяцы, в течение которых может включаться отопление в частных домах, регулируются государством. Например, вне зависимости от того, какая бы низкая температура ни была, отопление не включается до 15 октября или после 15 апреля.

Затраты на отопление, как правило, не включаются в арендную плату. Если вы собираетесь на отдых в низкий сезон, выясните, включено ли отопление и насколько больше придется заплатить. В квартире, которую мы снимали в Спелло в середине октября, мы попросили включить отопление и заплатили за него 40 000 лир (около $20) в течение 4 дней (что стоило того).

Старые дома

Многие из хороших предложений для отпускной аренды являются историческими особняками, построенными сотни лет назад. В Италии действуют строгие строительные нормы и правила, которые контролируют реновацию как внутри, так и снаружи. Из-за этого некоторые дома могут показаться плохо спланированными. Ванная комната, например, может оказаться в другом конце дома от спальни. Чтобы добраться до спальни, вам, возможно, придется пройти через другую. Это результаты компромиссов, на которые пришлось пойти в ходе капитального ремонта в целях сохранения исторического облика дома. Не ждите, что старый дом будет иметь прекрасную планировку — но несомненно, что он будет полон очарования.

Некоторые сдающиеся дома переделаны из старых фермерских построек, таких, как амбары или птичники. Снаружи они могут выглядеть грубоватыми, с небольшими окнами. Вы по достоинству оцените их во время летней жары, когда небольшие окна защитят от солнечных лучей, зато в другое время в доме может быть темновато.

Плохое освещение

Поскольку электричество в Италии дорогое, то, как правило, используются маломощные лампы, и в большинстве домов не очень много света. Это не имеет большого значения в конце весны и летом, когда световые дни длинные и вы проводите много времени на воздухе. Но если вы едете на отдых, когда дни короче, могут возникнуть трудности — например, трудно будет читать перед сном. Во многих местах нет ламп рядом с кроватью.

Мы как-то снимали апартаменты в красивом загородном доме, где было так мало света в кухне, что нам приходилось успевать приготовить еду до наступления темноты, иначе мы были не в состоянии что-либо разглядеть.

Если вы любите читать по вечерам, вам понадобится хорошо освещенное место. Посмотрите фотографии объекта, чтобы понять, если ли такое освещение. Есть ли прикроватные светильники? Наличие ламп рядом с кроватью может быть признаком того, что это жилье хорошо освещено в целом.

Сушилки для белья

У нас никогда не было сушилки во время отпуска в Италии. Из-за высокой стоимости электричества большинство домов в Италии не имеют сушилок для одежды. Итальянцы сушат одежду на веревках во дворах, перед окнами или на раскладных сушилках на верандах.

В большинстве съемных домов есть небольшие в европейском стиле стиральные машины и место, где вешают одежду на просушку. В усадьбах или домах с несколькими сдающимися апартаментами может быть помещение прачечной, общее для всех жильцов. В любом жилье есть утюг и гладильная доска.

Маленькие кухни

Некоторое жилье спроектировано из предположения, что гости будут очень мало готовить. В таких местах есть небольшой кухонный угол или «мини-кухня». Она, как правило, вполне пригодна для приготовления любых блюд. Мы останавливались в разных местах с небольшой кухонной зоной, и, тем не менее, много готовили.

Если вы планируете готовить, спросите хозяина, сколько комфорок на плите. Часто отсутствует духовой шкаф, и если он вам нужен, то спросите заранее. Британский термин «hob» в описании означает варочную панель. В большинстве домов небольшие холодильники — это нормально. Просто покупайте продукты каждый день, как это делают итальянцы.

Кухонная начинка
На кухне арендуемого дома в Италии не стоит ожидать следующих вещей: капельной кофеварки американского типа (вместо этого будет кофеварка «эспрессо»), тостера, электрического чайника, духовки, микроволновой печи. Если вы хотите получить в распоряжение любое из перечисленного, запросите это перед бронированием.

Кухни в Италии, как правило, хорошо оснащены – есть достаточно кастрюль, сковородок, разнообразной посуды для готовки, столовых приборов и тарелок. Всегда есть инструмент для приготовления пасты – большая кастрюля и стрейнер. Бывает, что кастрюли не лучшего качества. Например, если вы любите рис, то лучше взять маленькую кастрюльку с плотной крышкой с собой или купить на месте. Всегда есть ножи для хлеба. Тосканский хлеб – это плоский длинный батон с хрустящей коркой.

Возможно, вам захочется купить другую разделочную доску взамен той, которая предоставляется в доме. Когда мы останавливались в Тоскане, я всегда вначале ездила в Монтальчино, где можно купить разделочные доски ручной работы, изготовленные из оливкового дерева. Вы также можете найти их в других городах Тосканы и других районах Италии, но в Монтальчино, видимо, специализируются на них. Купите большую хорошую разделочную доску и используйте ее на отдыхе, а затем ее можно будет увезти домой. У меня уже несколько таких досок – прекрасные напоминания о поездках в Италию.

Небольшие ванные

В большинстве ванных комнат в Италии есть или душ, или ванна с ручным душем. Душевые кабины могут быть очень маленькими, места хватает еле-еле, чтобы развернуться. Хуже, когда душевой кабины совсем нет – это может быть просто душевая лейка в углу комнаты без ограждения и занавески. Не ждите, что душ поразит вас своим великолепием, но наличие ванной может оказаться приятным сюрпризом. Считайте это бонусом, если у вас будет длинная глубокая ванная в европейском стиле, идеальная для водных процедур (имейте в виду, что большинство итальянских предложений жилья не имеют ванны; и это нужно выяснить перед бронированием).

Полотенца будут не такие плотные, к котором вы привыкли. Так как электричество дорогое, постиранное белье сохнет на веревках, а не в сушильной машине. Толстые полотенца будут сушиться слишком долго, и хозяева предпочитают иметь дело с тонкими.

Все о кроватях

Во многих вариантах жилья отсутствуют аналоги американских кроватей king и queen size. В одних есть небольшие двуспальные кровати, в других – две односпальные кровати сдвигают, чтобы сделать «супружескую» кровать. В типовых апартаментах с двумя спальнями одна спальня обычно с двуспальной кроватью, вторая – с двумя односпальными кроватями.

Гостиные

Заранее удостоверьтесь в том, что в выбранном жилье есть гостиная! Я читала отзывы об объектах, где арендаторы с удивлением обнаруживали, что в квартире нет гостиной. Некоторые квартиры спроектированы таким образом, что посидеть можно только на кухне, а уголок отдыха с диваном и креслами отсутствует.

Другие удобства

Телефон. Многие предложения аренды не имеют телефонов. В Италии стационарный телефон используют только чтобы проверить голосовую почту и зарезервировать столик в местном ресторане. Для этого вы можете воспользоваться таксофоном, который есть в каждой деревне.

Если вам на время отдыха нужен телефон, выбирайте жилье с телефоном или арендуйте или купите сотовый телефон.

Телевидение. В большинстве объектов телевизор либо отсутствует, либо показывает только местные каналы. Они только на итальянском, но, возможно, это будет интересным и полезным для изучения итальянского языка. Если в доме есть спутниковое телевидение, вы сможете смотреть некоторые английские каналы: CNN и NBC (специальная версия для Европы). Иногда принимается канал BBC Europe, где идут хорошие программы, а также французские, немецкие и испанские каналы.

Лестницы. Многие старые дома в Италии имеют несколько этажей, которые соединены между собой узкими и крутыми лестницами. Если у вас есть трудности с передвижением, поинтересуйтесь количеством ступеней внутри, а также как попасть в дом снаружи.

Лестницы в городских апартаментах. Многоквартирные дома в городах не всегда оборудованы лифтом. Если это важно, уточните этот момент, поскольку ваши апартаменты могут находится в нескольких лестничных пролетах наверх.

Прилегающая территория

На отдыхе в Италии мы проводим много времени на открытом воздухе – завтракаем, обедаем и ужинаем, читаем в жаркий полдень в тени, сидим с бокалом вина, любуясь закатом и пейзажами. В апартаментах на вилле или территории поместья может быть собственная открытая терраса или балкон, либо выход в сад в общем пользовании. Приятно иметь собственный приватный участок рядом со своим входом, где можно с легкостью готовить еду. Большинство домов имеют оборудованные места для принятия пищи и отдыха.

Проезд до места

Многие дома находятся в сельской местности, где дороги не в лучшем состоянии и подъездные пути затруднены. Это могут быть грунтовые дороги, узкие и крутые. Во многих местах, в которых мы останавливались, дороги были неидеальны. Как-то раз мы ехали на машине по крутой грунтовой дороге, проходящей через железнодорожный переезд, оборудованный большим предупредительным знаком, но без шлагбаума, который должен был бы опустился, когда поезд просвистел мимо. Хотя это оставило захватывающее впечатление.

При бронировании спросите, какое расстояние по грунтовой дороге до дома. Некоторые сдающиеся в аренду дома, даже в самом сердце Тосканы, находятся на расстоянии мили или двух езды по неасфальтированной дороге.

Заключение

В Италии можно снять для отдыха великолепное жилье. Мы жили в разных замечательных местах. Если вы знаете, чего ожидать, вы будете более подготовлены к поездке, и риск неприятных сюрпризов будет сведен к минимуму. Отличного отдыха в Италии!

Небольшой рост стоимости жилья в Неаполе

Наблюдаются положительные признаки для рынка жилья, в частности, в таких зонах, как Porta Nolana и Chiaia — San Ferdinando, спасибо некоторым городским преобразованиям. Даже зоны, квартиры в которых заселяются, в основном, студентами, кажется, не чувствуют экономический кризис. Квартал, в котором располагается большинство ювелирных магазинов Неаполя, привлекает близостью к Университету. Элегантные квартиры в этом районе стоят от 4000 до 5500-6000 (маленькие площади) евро за кв.метр.

Особенно велик спрос на двухкомнатные квартиры — 40,3 % из числа общего спроса.

В историческом же центре цены, наоборот, упали на 3,8%, особенно в районе ул. Monteoliveto.

Наиболее востребованным является жильё в нижней части улицы Posillipo. Апартаменты в первоначальном историческом виде стоят 7000-7500 евро за кв.метр, стоимость реконструированных апартаментов приближается к 8000 евро за кв.метр. Несмотря на завышенные цены, покупатели пользуются выгодными услугами долгосрочного кредита, тем самым обеспечиваю себя необходимой суммой.  Престижные виллы площадью 300-400 кв. метров, расположенные в той зоне Posillipo, которая наиболее приближена к морю (mar Terreno), могут стоить 3-4 миллиона евро.

Стабильные цены в первом квартале 2014 в зонах Вомеро и Аренелла

Ситуация на рынке недвижимости в начале нового 2014 года в большинстве итальянских городах не отличалась от ситуации в последнем периоде предыдущего года., т.е. ухудшалась. За исключением Неаполя, в котором владельцы жилья не отступили. По сообщениям компании , занимающейся мониторингом в области недвижимости (Ufficio Studi Idealista.it.), основные рынки продолжают демонстрировать тенденцию к снижению, но это не касается Неаполя.

Начало 2014 характеризуется отсутствием динамизма предложения. Недостаточно покупателей, готовых платить средне-низкие цены, и торги проходят крайне медленно. На ценовом фронте наблюдаются первые признаки ослабления спада на основных рынках , в то время как пересмотр тарифов продолжает поддерживаться в средних и небольших городах . Проблема не только в различии интересов продавцов и покупателей , но, прежде всего, в общей неопределённой картине, поэтому лучше прогнозировать продажи более-менее на уровне 2013. Цены ещё долго не будут снижаться.

Владельцы недвижимости в Неаполе, похоже, не знают о негативном цикле на рынке. В столице Кампании, на самом деле, цены предложений выросли на 2% , поднявшись с начала года до € 3356 за квадратный метр, в отличие от других крупных рынков.

Стабильно установились цены в первом квартале 2014 года в наиболее престижном районе Vomero-Arenella (4695 евро за кв.метр), и в районах вдоль набережной моря (как всегда высокие — 5073 евро за кв. метр).

В 7 из 10 зон, на которые разделен город, отмечается спад цен. Наибольшее снижение стоимости жилья в 1-м кварале 2014 отмечено: Ponticelli — San Govanni a Teduccio (1.754 евро за кв.м; -6,6%), исторический Центр (2.480 евро за 1 кв.м; -4,4%) и Bagnoli – Fuorigrotta (2,913 евро за 1 кв.м; -4,1%).

Елена Кравцова для Неаполь по-славянски