В Италии огромная возможность приобретения не только реставрированных архитектурных шедевров, но и постройки последних лет по новейшим технологиям изготовления окон и дверей, дизайну интерьера, с современным оборудованием помещений.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Неаполь по-славянски

 

 

 

 

 

Приобрести недвижимость за границей желает все большее количество россиян. Это стало не только данью моде, но и вполне обоснованным и разумным шагом для тех, кто думает, и заботиться о вложении своего капитала в будущее своей семьи, будущее своих детей. Все большее количество взоров потенциальных покупателей обращено в сторону жемчужины Италии – Неаполю. Старинные памятники архитектуры, огромное количество исторических музеев, потрясающий по своей красоте залив, не может оставить безразличным ни одного человека. Сами итальянцы по своей природе очень обаятельны, жизнерадостны и приветливы. 

 

 

Италия, одна их самых перспективных стран для вложения своего капитала. Сюда устремляются не только граждане из России, но и «звезды” большой величины давно здесь обосновались. Италию не сравнить ни с какой другой страной в мире. У каждого свой взгляд на недвижимость в Италии, кто-то приобрел коттедж для отдыха, кто-то переселился надолго, а кто-то ведет свой бизнес, в этом весьма, во всех отношениях, перспективном месте.

 

 

 

 

 

Очень важным коммерческим моментом является то, что в стране нет никаких ограничений при покупке недвижимости в Италии иностранными жителями.

 

Далее разберем все юридические тонкости, которые, как правило, возникают при покупке недвижимости в Неаполе. Первое, что необходимо будет сделать обязательно, открыть свой счет в любом банке Неаполя. Сделать это можно и в любом другом городе Италии. Все сделки в Италии производятся по безналичному расчету. Стоит отметить. что именно в Неаполе недвижимость самая качественная и добротная, что привлекает сюда людей со всех уголков Земного шара. Перед покупателем открыты возможности приобретения готовой постройки, как и облюбованного участка земли, на котором возведут необходимые строительные работы.

 

Сам процесс осуществления сделки по приобретению недвижимости состоит из трех этапов.

 

 

 

 

 

1. После того, как выбрали объект покупки, выплачивается задаток. Обычно он составляет до 10% от суммы стоимости выбранной недвижимости( конкретный процент оговаривается с продавцом). Далее выписывается чек на имя владельца и предоставляется нотариусу. Этот чек является залогом намерений покупателя, что он не откажется от покупки. Агентство, в свою очередь, предъявляет для подписания продавцу этот чек. Следует иметь ввиду, что если покупатель вдруг передумает, задаток ему не возвращается. Это предусмотрено понятным причинам, чтобы обезопасить продавца от убытков. Продавец, снимает с продажи, заявленную к покупке недвижимость, а покупатель вдруг почти через месяц заявляет, что он передумал.

 

 

2. Агентство обязуется оформить всю сделку купли-продажи в месячный срок, за тридцать дней. Все это время идет поэтапное оформление юридических документов. Сначала у нотариуса закрепляется право покупателя на эту недвижимость, затем оформляется контракт, на основании которого, покупатель выплачивает еще 20% от стоимости объекта.

Выплата оформляется обязательно у нотариуса ( пусть это и считается предварительным контрактом, но выплату денег необходимо оформить официально).

 

 

3. Как только агентство оформило все необходимые документы, для завершения процедуры купли-продажи недвижимости, все собираются у нотариуса для составления акта. Обязаны присутствовать продавец, покупатель(или его доверенное лицо), представитель агентства. Заключительный контракт подписывают продавец и покупатель в присутствии нотариуса, и владение недвижимостью переходит к покупателю. Покупатель обязан оплатить услуги нотариуса и оплатить затраты на перезапись и регистрацию имущества.

 

 

Покупателю вручается копия акта и ключи от недвижимости. Оригинал акта передается на регистрацию в департамент Регистра собственности Италии. Законом установлен срок регистрации в течении 45 дней, присутствие покупателя не требуется. По истечении этого срока, новый владелец получает выписку из регистра, и становиться полноправным собственником недвижимости в Неаполе.

 

 

 

 

 

Остановимся немного на налогах и комиссии, которые ожидают будущего собственника в процессе приобретения недвижимости. Предварительно размер комиссии оговаривается в агентстве. Согласовывается оплата за работу самого агентства. На практике это обычно фиксированный процент от стоимости объекта и варьируется от полутора до трех процентов. Плюс услуги переводчика и транспорт, если они востребованы покупателем.

 

Услуги агентства оплачиваются при подписании предварительного контракта. Нотариус обойдется тоже в размере трех процентов. Но следует учесть, что чем выше стоимость недвижимости, тем меньший процент выплачивается нотариусу. Это связано не конкретно с работой нотариуса, а с размером пошлины.

 

Вся сделка от начала и до конца должна проходить в присутствии переводчика, который обязан гарантировать, что клиенту все понятно.

 

Недвижимость в Неаполе это не только наслаждение потрясающей, по своей комфортабельности жизнью, но и отличный вклад капитала. Следует учитывать тот фактор, что собственность в Неаполе постоянно растет, а значит и деньги собственника.

 

 

Школа Гладиаторов: жизнь на кончике трезубца

Школа гладиаторов на зуб

Мой брат Слава с другом и оператором Марсом прибыл в Рим с целью сбора информации о римских гладиаторах для того, чтобы впоследствии смонтировать интересный репортаж. Для этого молодцы отправились на древнейшую дорогу Виа Аппия Антику (Via Appia Antica), где в 71 году до н.э. была распята шеститысячная армия спартанских рабов.

 

 

В память об этом древнем событии здесь построили Римскую школу гладиаторов от культурной ассоциации Группо Сторико Романо (Gruppo Storico Romano). Обучение стоит 20 евро с каждого человека. На двухчасовых вводных уроках о гладиаторских боях здесь можно получить море практики и узнать о том, как гладиаторы использовали свою интуицию в технике боя, а также об их секретах и стратегиях, выработанных годами.

Число желающих примерить на себя доспехи гладиатора достигает 9 000 в год. В основном, это менеджеры, которым хочется снять стресс после работы, но встречаются и искатели приключений, такие как Славка с Марсом.

Так кто же они, древние гладиаторы?

Древние гладиаторы – это люди-смертники, которые жили одним днем и не строили планов на будущее, так как не распоряжались своей судьбой. Они не смели мечтать о доме, семье их будущее было черного, траурного цвета.

Впервые бой был организован в 264 г. до н.э. в память умершего выдающегося аристократа Рима. Первыми гладиаторами были рабы. Они так свирепо боролись, что людям понравилось – зрелищ захотелось еще!

Вскоре рабов сменили добровольцы, работающие за деньги. Они принимали присягу — она выглядела как военная клятва воина, — на самом же деле это была сделка с дьяволом. Человек автоматически переходил в статус раба, марионетки, которого рано или поздно ждала смерть.


Всем встать, бой идет!

И вот, наконец, наступал этот день, день битвы! В Древнем Риме гладиаторский бой был настоящим праздником. Зрители наряжались, рассаживались по местам в зависимости от статуса, на стадионе царило легкое возбуждение от предвкушения кровавого зрелища, делали ставки на победителя.

И вот на арену выходили профессиональные воины, защищавшие свои тела железными щитами, а голову рогатыми шлемами. Эти имели при себе все атрибуты: меч, кинжал, трезубец.

Некоторые гладиаторы отказывались от тяжелых доспехов, они как защищали от смертельных ударов, так и делали дерущегося тяжелым и уязвимым. Битва происходила под музыку и дикие возгласы терявших над собой контроль зрителей. Иногда гладиаторы бились верхом на лошади, но решающий удар все же должен быть cделан на земле.

Вы не поверите, но иногда помериться силами с мужчинами на ринг выходили женщины! Частенько такие бои превращались в бесстыдные оргии.

Конечно же, не все видели в гладиаторских боях невинное развлечение, cреди ученых и просветителей того века было много недовольных. Философы, языческие и христианские священники презирали гладиаторские бои, возражая не столько против жестокости, сколько против потери самоконтроля, вызываемой жаждой крови у зрителей.

Гладиатор — оператор готов к бою!

А вот и Марс в рогатом железном шлеме, римских сандалиях, увешанный щитами, как бронированный танк. С ним поработали, накачав его теорией — он размахивает булавой, как его учили.

Тренер распределяет гладиаторов по парам и, жестикулируя, объясняет что-то каждому. Cлавка припадает к камере — снимает!

Марс рвется в бой, подбадриваемый толпой зевак, и, наконец, оба соперника схлестнулись – оператор длинный и белый, как кусок сахара, его соперник — рыхлый габаритный американец. Вечная конкуренция, вековая вражда, Штаты – Россия. Этот бой точно войдет в анналы истории.

Вот Марс пошел в атаку, колотя соперника по бокам и по животу, отчего его рыхлое тело заколыхалось и задрожало, как студень. Однако тот не растерялся и, воспользовавшись замешательством, пока Марс позировал перед камерой, нанес ему наглый смертельный удар! Боец зашатался и… замертво рухнул на землю, а сверху, бренча, как крышка кастрюли, на него свалился увесистый щит.

Вся съемочная группа оцепенела от ужаса, а Славка подбежал к другу, отбросил железяки и вздохнул от облегчения: радуясь, что гладиатор остался жив, отделавшись лишь ушибами.

Остается только радоваться, что мы живем не в то жестокое время. Cейчас, для того чтобы почувствовать себя в шкуре древнего гладиатора и получить смачную оплеуху, достаточно заплатить пару десятков евро и заручится гарантией остаться в живых!

Cенсационное открытие!

Шутки шутками, но археологи обнаружили кладбище гладиаторов в турецком городе Эфесе (Efes) — раньше он был одним из главных городов Римской империи Всего в могилах было обнаружено 67 скелетов людей в возрасте от 20 до 30 лет.

Исследователи принялись тщательно изучать причины их безвременной смерти. Они нашли следы ран, которые, по их мнению, не подвергались лечению и, очевидно, являлись причиной смерти. К таким ранам относят, например, порезы на позвонках от мечей и некоторых других костях и следы от трезубцев на черепах.

Но сенсацией стало другое. Ученые обнаружили на черепах убитых странные отверстия квадратной формы. Как предполагают археологи, такие травмы стали результатом удара тяжелым молотом. По словам профессора Канца, это подтверждает мнение ряда археологов о том, что на арене присутствовал ассистент-убийца, который наносил поверженному, тяжело раненному гладиатору завершающий смертельный удар.

Тяжелое время, страшная профессия, жуткое зрелище – хорошо, что все это в прошлом! Кстати, Марс очень гордился своим синяком, ведь он получил его в честном гладиаторском бою.
А cюжет получился, что надо!